Haus in Quinta do Conde, Distrikt Setúbal

3-zimmer-wohnung mit hohem investitionspotenzial und umzeitung in 3 wohnung / quinta do conde
eine investitionsgelegenheit im herzen von quinta do conde

eine differenzierende Investitionsmöglichkeit, bei der sich Lage, Größe und Wertsteigerungspotenzial treffen.
In einem zentralen und konsolidierten Bereich von Quinta do Conde in der Gemeinde Sesimbra gelegen, bietet diese Villa eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die nach einer Immobilie mit Potenzial für Sanierung, Umwandlung und Immobilienbewertung suchen.
Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 373,20m² und verfügt über eine Bruttobaufläche von 486,78m², die sich über drei Etagen verteilt. Dies bietet eine besonders interessante Dimension für die Entwicklung eines Wohnprojekts.

Das immobilien derzeit:

Es handelt sich um eine dreistöckige Villa mit großzügigen Flächen und einer Struktur, die es ermöglicht, verschiedene Lösungen für die Reorganisation der Innenräume zu bewerten.

Das Anwesen verfügt über die folgenden Eigenschaften:

• Gesamtfläche des Grundstücks: 373,20m²
• Bruttobaufläche: 486,78m²
• Bruttofläche der Privatsphäre: 448,26m²
• Umsetzungsfläche: 187,66m²
• Außenbereich: ca. 185,54m²
• Anzahl der Etagen: 3
• Außenbereich: Logradouro mit Potenzial für die landschaftliche Aufwertung

Der Außenbereich stellt einen Mehrwert dar und ermöglicht die Schaffung von Gartenbereichen, Freizeiträumen und funktionalen Außenbereichen, die durch das zu entwickelnde Projekt und die Genehmigungen ermöglicht werden

Gepräviertes projekt - umwandelung in 3 wohnung DER GRÖSSTE DIFFERENZIERENDE FAKTOR DIESER EIGENSCHAFTEN LIEGT IN SEINEM TRANFORMATIONSPOTENZIAL

Gemäß der zur Verfügung gestellten Machbarkeitsstudie ist die Sanierung und Neuorganisation des Gebäudes in drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von ungefähr 379m² geplant.

Die geplante Verteilung umfasst:

3-zimmer-wohnung ungefähr 123m²

Eine Wohneinheit der T3-Typologie mit Bereichen, die es ermöglichen, eine funktionale Wohnlösung zu entwickeln, die an die Bedürfnisse einer Familie angepasst ist.

4-zimmer-wohnung ungefähr 128m²

Eine Einheit der T4-Typologie, deren Größe Vielseitigkeit bei der Organisation der Räume bietet und auf die Nachfrage nach Familienwohnungen mit großen Flächen reagiert.

3-zimmer-wohnung ungerüss 128m²

Eine dritte Wohneinheit, ebenfalls von der Typologie T3, die eine Wohnanlage mit verschiedenen Möglichkeiten der Vermarktung oder zukünftigen Nutzung vervollständigt.
Die Studie sieht auch drei Parkplätze vor und bezieht sich auf das Vorhandensein von teilweise bezahltem Material für die Ausführung der LSF-Struktur des Obergeschosses.
Die Möglichkeit der Bildung von horizontalem Eigentum mit der Schaffung von drei autonomen Fraktionen stellt eine wichtige Komponente des Investitionspotenzials dar und unterliegt der Bestätigung und Umsetzung der anwendbaren städtebaulichen und rechtlichen Verfahren.

Privilegierte lage quinta do conde
die Nähe zu Lissabon, Almada, Setúbal und Sesimbra ist ein Vorteil für diejenigen, die außerhalb der großen Stadtzentren leben möchten und gute Mobilitätsbedingungen aufrechterhalten.
Eine weitere Attraktion dieser Lage ist die Nähe zu den Stränden und Naturlandschaften der Region, nämlich:
• Albufeira-Lagune, bekannt für seine natürliche Schönheit und ruhige Umgebung;
• Praia do Meco, eines der emblematischsten Reiseziele an der Küste von Sesimbra;
• Sesimbra Strände, darunter Praia do Ouro und Praia da Califórnia;
• Serra da Arrábida, eine natürliche Referenz der Region, mit einzigartigen Landschaften und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.

Informationen über die immobilie und verkaufsbedingungen

die Immobilie wird in ihrem aktuellen Zustand und in vollem Eigentum verkauft und ist nicht in horizontalem Eigentum eingerichtet.
Die Dokumentation über das Änderungsprojekt und die jeweilige städtebauliche Machbarkeit muss ebenfalls bestätigt werden, ebenso wie die erforderlichen Verfahren für die mögliche Bildung der drei
autonomen Fraktionen.
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Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, die verfügbare Dokumentation zu kennen und Ihren Besuch zu vereinbaren.
Keine Möglichkeit, einen Bankkredit zu erhalten.
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