Villa em Quinta do Conde, Distrito de Setúbal

Moradia com elevado potencial de investimento e conversão em 3 apartamentos / quinta do conde
uma oportunidade de investimento no coração da quinta do conde

uma oportunidade de investimento diferenciadora, onde a localização, a dimensão e o potencial de valorização se encontram.
Localizada numa zona central e consolidada da Quinta do Conde, no concelho de Sesimbra, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com potencial de reabilitação, transformação e valorização imobiliária.
Implantada num terreno com 373,20m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 486,78m², distribuída por três pisos, oferecendo uma dimensão particularmente interessante para o desenvolvimento de um projeto residencial.

O imóvel atualmente:

Trata-se de uma moradia de três pisos, com áreas generosas e uma estrutura que permite equacionar diferentes soluções de reorganização dos espaços interiores.

A propriedade apresenta as seguintes características:

• Área total do terreno: 373,20m²
• Área bruta de construção: 486,78m²
• Área bruta privativa: 448,26m²
• Área de implantação: 187,66m²
• Área exterior descoberta: aproximadamente 185,54m²
• Número de pisos: 3
• Espaço exterior: logradouro com potencial para valorização paisagística

O espaço exterior constitui uma mais-valia, permitindo perspetivar a criação de zonas ajardinadas, espaços de lazer e ambientes exteriores funcionais, mediante o projeto a desenvolver e as autorizações
necessárias.

Projeto previsto - transformação em 3 apartamentos O GRANDE FATOR DIFERENCIADOR DESTA PROPRIEDADE ENCONTRA-se no seu potencial de transformação

de acordo com o estudo de viabilidade disponibilizado, está prevista a reabilitação e reorganização do edifício em três apartamentos, com uma área útil total aproximada de 379m².

A distribuição projetada contempla:

apartamento t3 aproximadamente 123m²

Uma unidade habitacional de tipologia T3, com áreas que permitem desenvolver uma solução residencial funcional e adaptada às necessidades de uma família.

Apartamento t4 aproximadamente 128m²

Uma unidade de tipologia T4, cuja dimensão oferece versatilidade na organização dos espaços, respondendo à procura por habitações familiares com áreas amplas.

Apartamento t3 aproximadamente 128m²

Uma terceira unidade habitacional, também de tipologia T3, completando um conjunto residencial com diferentes possibilidades de comercialização ou exploração futura.
O estudo prevê ainda três lugares de estacionamento e refere a existência de material parcialmente pago para a execução da estrutura LSF do piso superior.
A possibilidade de constituição de propriedade horizontal, com a criação de três frações autónomas, representa uma componente relevante do potencial de investimento, ficando sujeita à confirmação e concretização dos procedimentos urbanísticos e legais aplicáveis.

Localização privilegiada quinta do conde
a proximidade a Lisboa, Almada, Setúbal e Sesimbra constitui uma vantagem para quem procura viver fora dos grandes centros urbanos, mantendo boas condições de mobilidade.
Outro dos atrativos desta localização é a proximidade às praias e paisagens naturais da região, nomeadamente:
• Lagoa de Albufeira, conhecida pela sua beleza natural e ambiente tranquilo;
• Praia do Meco, um dos destinos mais emblemáticos do litoral de Sesimbra;
• Praias de Sesimbra, incluindo a Praia do Ouro e a Praia da Califórnia;
• Serra da Arrábida, uma referência natural da região, com paisagens únicas e diversas possibilidades de lazer.

Informação sobre o imóvel e condições de venda

a propriedade é comercializada no seu estado atual e em propriedade plena, não se encontrando constituída em propriedade horizontal.
A documentação relativa ao projeto de alteração e à respetiva viabilidade urbanística deverá igualmente ser confirmada, assim como os procedimentos necessários à eventual constituição das três frações
autónomas.
Uma propriedade. TRÊS apartamentos PROJETADOS. Múltiplas possibilidades de investimento.

Entre em contacto para obter mais informações, conhecer a documentação disponível e agendar a sua visita.
Sem possibilidade de obtenção de crédito bancário.
_________