Villa i Quinta do Conde, Setúbal (distrikt)

Boliger med stort potentiale for investeringer og konvertering i 3 lejligheder / quinta do Conde
en investeringsmulighed i hjertet af quinta do conde

en skelnende investeringsmulighed, hvor placering, størrelse og vurderingspotentiale mødes.
Beliggende i et centralt og konsolideret område af Quinta do Conde, i amtet Sesimbra, dette hus giver en fremragende mulighed for investorer på udkig efter en ejendom med potentiale for rehabilitering, transformation og fast ejendom påskønnelse.
Beliggende på en grund på 373. 20sqm, har ejendommen et bruttoareal på 486. 78sqm, fordelt over tre etager, tilbyder en særlig interessant dimension for udviklingen af et boligprojekt.

Ejendommens valuta:

Det er en tre-etagers villa, med generøse områder og en struktur, der giver mulighed for forskellige løsninger til at reorganisere de indre rum.

Ejendommen har følgende karakteristika:

• Areal i alt: 373,20 m2
• Bruttobyggeri: 486,78 m2
• Privat bruttoareal: 448,26 m2
• Gennemførelsesområde: 187,66 mio. ECU
• Udendørs område opdaget: ca. 185,54sqm
• Antal gulve: 3
• Udendørs plads: terrasse med potentiale for landskabsforbedring

Udendørsrummet er en merværdi, der gør det muligt at skabe haveområder, fritidsrum og funktionelle udendørs miljøer gennem projektet, der skal udvikles, og tilladelserne

Projektplan - transformation i 3 lejligheder DEN STORE FORSKELLIGE FAKTOR AF DENNE EJENDOMSRET ER I TRANSFORMATIONEN POTENTIELLE

Ifølge gennemførlighedsundersøgelsen er det planen at rehabilitere og reorganisere bygningen til tre lejligheder med et samlet brugbart areal på ca. 379 m2.

Den forventede fordeling omfatter:

3-værelses lejlighed ca 123sqm

En boligenhed af T3-typologi med områder, der gør det muligt at udvikle en funktionel boligløsning tilpasset familiens behov.

4-værelses lejlighed ca 128sqm

En enhed af T4-typologi, hvis dimension giver alsidighed i organiseringen af rum, reagerer på efterspørgslen efter familieboliger med store områder.

3-værelses lejlighed ca 128sqm

En tredje boligenhed, også af T3-typologi, der udfylder et boligsæt med forskellige muligheder for markedsføring eller fremtidig udnyttelse.
Undersøgelsen omfatter også tre parkeringspladser og henviser til eksistensen af delvist betalt materiale til udførelse af LSF-strukturen på øverste etage.
Muligheden for horisontal ejendomsret, med oprettelsen af tre autonome fraktioner, udgør en relevant del af investeringspotentialet, forudsat at de gældende by- og retsprocedurer bekræftes og gennemføres.

Privilegiate location quinta do conde
nærhed til Lissabon, Almada, Setúbal og Sesimbra er en fordel for dem, der søger at bo uden for de store bycentre, opretholde gode betingelser for mobilitet.
En anden af de attraktioner af denne placering er nærhed til strande og naturlige landskaber i regionen, nemlig:
• Lagoa de Albufeira, kendt for sin naturlige skønhed og rolige miljø;
• Praia do Meco, en af de mest symbolske destinationer ved Sesimbras kyst
• Strandene i Sesimbra, herunder Praia do Ouro og Praia da Californien
• Serra da Arrábida, en naturlig reference af regionen, med unikke landskaber og forskellige fritidsmuligheder.

Oplysninger om ejendom og salgsbetingelser

ejendommen sælges i sin nuværende tilstand og i fuld ejendomsret, der ikke udgør en horisontal ejendom.
Dokumentationen vedrørende ændringsprojektet og dets urbanistiske levedygtighed skal også bekræftes, samt de procedurer, der er nødvendige for den endelige oprettelse af de tre
autonome fraktioner.
Tre lejligheder, flere investeringsmuligheder.

Kontakt os for at få mere information, kende den tilgængelige dokumentation og planlægge dit besøg.
Ingen mulighed for at få bankkredit.
Jeg har ikke set noget til dig før.