Villa in Quinta do Conde, Setúbal (district)

Huis met hoog potentieel voor investering en conversie in 3 appartementen / quinta do conde
een investeringsmogelijkheid in het hart van quinta do conde

een onderscheidende investeringsmogelijkheid, waar de locatie, de grootte en het potentieel voor waardering elkaar ontmoeten.
Gelegen in een centraal en geconsolideerd gebied van Quinta do Conde, in de gemeente Sesimbra, biedt deze villa een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel voor rehabilitatie, transformatie en waardering van onroerend goed.
Gelegen op een perceel van 373,20m², heeft het pand een bruto bouwoppervlakte van 486,78m², verdeeld over drie verdiepingen, wat een bijzonder interessante dimensie biedt voor de ontwikkeling van een residentieel project.

Het huis nu:

Het is een huis met drie verdiepingen, met royale ruimtes en een structuur die het mogelijk maakt om verschillende oplossingen voor de reorganisatie van de interieurruimtes te vergelijken.

Het pand heeft de volgende kenmerken:

• Totale oppervlakte van het perceel: 373,20m²
• Bruto bouwoppervlakte: 486,78m²
• Bruto privéoppervlakte: 448,26m²
• Oppervlakte van de installatie: 187,66m²
• Ontdekt buitengebied: ongeveer 185,54m²
• Aantal verdiepingen: 3
• Buitenruimte: logradouro met potentieel voor landschapsverbetering

De buitenruimte is een meerwaarde, waardoor het mogelijk is om de creatie van tuinen, recreatiegebieden en functionele buitenomgevingen te perspetivaren, volgens het te ontwikkelen project en de vergunningen

Project plan - transformatie in 3 appartementen DE GROTE VERSCHILLEND VAN DIT EIGENDOM IS IN ZIJN TRANSFORMATIEPOTENTIEEL

Volgens de beschikbare haalbaarheidsstudie is de rehabilitatie en reorganisatie van het gebouw in drie appartementen gepland, met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 379m².

De geplande distributie omvat:

3-kamer appartement ongeveer 123m²

Een wooneenheid van T3-typologie, met gebieden die het mogelijk maken om een functionele woonoplossing te ontwikkelen die is aangepast aan de behoeften van een gezin.

4-kamer appartement ongeveer 128m²

Een eenheid van T4-typologie, waarvan de grootte veelzijdigheid biedt in de organisatie van ruimtes, in antwoord op de vraag naar gezinswoningen met grote gebieden.

3-kamer appartement ongeveer 128m²

Een derde wooneenheid, ook van T3-typologie, ter aanvulling van een wooncomplex met verschillende mogelijkheden voor marketing of toekomstige exploitatie.
De studie voorziet ook in drie parkeerplaatsen en verwijst naar het bestaan van gedeeltelijk betaald materiaal voor de uitvoering van de LSF-structuur van de bovenste verdieping.
De mogelijkheid van horizontale eigendom, met de oprichting van drie autonome fracties, vertegenwoordigt een belangrijk onderdeel van het investeringspotentieel, onder voorbehoud van de bevestiging en concretisering van de toepasselijke stedenbouwkundige en wettelijke procedures.

Bevoegde locatie quinta do conde
de nabijheid van Lissabon, Almada, Setúbal en Sesimbra is een voordeel voor degenen die buiten de grote stedelijke centra willen wonen, met behoud van goede mobiliteitsomstandigheden.
Een andere aantrekkingskracht van deze locatie is de nabijheid van de stranden en natuurlijke landschappen van de regio, namelijk:
• Albufeira Lagoon, bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige omgeving;
• Praia do Meco, een van de meest emblematische bestemmingen van de kust van Sesimbra;
• Sesimbra stranden, waaronder Praia do Ouro en Praia da Califórnia;
• Serra da Arrábida, een natuurlijke referentie van de regio, met unieke landschappen en verschillende recreatiemogelijkheden.

Informatie over het onroerend goed en verkoopvoorwaarden

het pand wordt verkocht in zijn huidige staat en in volledig eigendom, niet gevormd in horizontaal eigendom.
De documentatie met betrekking tot het wijzigingsproject en de bijbehorende stedenbouwkundige haalbaarheid moet ook worden bevestigd, evenals de procedures die nodig zijn voor de eventuele oprichting van de drie
autonome fracties.
Een eigendom. DRIE appartementen ONTWORPEN. Meerde investeringsmogelijkheden.

Neem contact met ons op voor meer informatie, de beschikbare documentatie en het plannen van uw bezoek.
Geen mogelijkheid om een bankkrediet te verkrijgen.
_________