Villa en Vanxains, Dordoña

9 Bed Country Chateaux con 2 casas rurales en venta en Manoir Seneuil Dordogne Francia

Esales Property ID: es5555264

17 Rte de Siorac, 24600 Vanxains, Francia

Ubicado en el tranquilo campo de Seneuil en el departamento de Dordoña del suroeste de Francia, esta impresionante finca de 9 dormitorios representa una oportunidad de inversión rara. Con una parcela de 38.000 metros cuadrados (3. 8 hectáreas) con 400 metros cuadrados de espacio habitable, la propiedad combina sin problemas auténtico patrimonio arquitectónico Perigourdin con un amplio potencial para el desarrollo comercial o la expansión residencial.

Al llegar a través de una entrada privada cubierta de árboles, la finca se desarrolla en un patio con techos recién restaurados a través de las estructuras principales. La gran casa solariega conserva su noble carácter histórico, con paredes de piedra vista, techos altos y chimeneas de piedra tradicionales en todas partes. La planta baja consta de un comedor formal, un salón luminoso, una biblioteca / oficina privada, una cómoda, una cocina totalmente equipada, y una zona de servicio dedicada.
Una escalera de madera conduce al nivel superior, que alberga 6 habitaciones inacabadas diseñadas para acomodar dormitorios con baños en suite, junto con el acceso a un ático expansivo con potencial para nuevas conversiones. Un granero adjunto ofrece espacio para crear un apartamento independiente.

La primera casa de huéspedes, convertida en una antigua casa de autocares, cuenta con una cocina, una sala de estar, dos dormitorios, un cuarto de baño con ducha y un baño adicional. La segunda casa de huéspedes, anteriormente operada como restaurante, ofrece un salón, cocina, comedor, 2 a 3 dormitorios, un baño completo, y una capacidad de alojamiento sustancial.
Los servicios al aire libre incluyen terrenos maduros, dos estanques naturales y un granero de piedra sin techo maduro para la restauración estructural.Los indicadores de rendimiento energético muestran una calificación de DPE de G (498 kWh/m2/año) y una calificación de GES de C (18 kg de CO2/m2/año), con costos energéticos anuales estimados que oscilan entre 5.148 € y 6.964 € basados en los precios de energía indexados 2023.

Para viajes en avión, la instalación comercial más cercana es el Aeropuerto Bergerac Dordogne Perigord (EGC), situado aproximadamente a 35 a 40 kilómetros al sureste (de 35 a 40 minutos en coche). Para extensas conexiones internacionales, el Aeropuerto Bordeaux-Merignac (BOD) está situado aproximadamente a 100 kilómetros al oeste, accesible en menos de 1. 5 horas en coche. Se consideran ofertas serias para este dominio Perigourdin; póngase en contacto con nosotros hoy para obtener fotografías adicionales o para organizar una visita privada.

Acerca de la zona

Vanxains es una encantadora comuna rural situada en la región de Perigord Vert del departamento de Dordoña, dentro de la zona de Nouvelle-Aquitania del suroeste de Francia. Situado a pocos kilómetros al suroeste de Riberac, el centro local y la ciudad de mercado, Vanxains ofrece un entorno rural tranquilo caracterizado por colinas onduladas, exuberantes tierras de cultivo, y la arquitectura de piedra tradicional típica del Perigord.

La zona está llena de historia regional y cultura rural, con notables sitios patrimoniales, como la iglesia románica de Notre-Dame-de-l'Assomption del siglo XII y varias casas señoriales históricas esparcidas por todo el campo. La vida alrededor de Vanxains gira en torno a sus estrechos vínculos comunitarios con Riberac, conocida en toda la región por albergar uno de los mercados semanales al aire libre más grandes y vibrantes de la Dordoña todos los viernes.

Además de su ambiente tranquilo, Vanxains sirve como un atractivo destino para los amantes del aire libre y los turistas que buscan una auténtica vida francesa. El campo circundante está tejido con rutas a pie escénicas, rutas en bicicleta y ríos cercanos como el Dronne, proporcionando oportunidades para kayak, pesca, y explorar pintorescos pueblos históricos y antiguos castillos en todo el Val de Dronne.

El aeropuerto comercial más cercano con conexiones internacionales de pasajeros es el Aeropuerto de Bergerac Dordogne Perigord (EGC), situado aproximadamente a 55 a 60 kilómetros al sur (alrededor de 55 minutos en coche).Para una selección más amplia de vuelos globales, el Aeropuerto de Bordeaux-Merignac (BOD) está situado a unos 100 kilómetros al oeste, accesible en aproximadamente una hora y veinte minutos en coche a través de la autopista A89.

Características de MAin:

* 400m2 de espacio habitable
* 38.000m2 de parcela
* 9 Dormitorios
* 4 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Jardín privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Francia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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