Villa in Vanxains, Dordogne

9 Bed Country Chateaux met 2 Gites te koop in Manoir Seneuil Dordogne Frankrijk

Esales Property ID: es5555264

17 Rte de Siorac, 24600 Vanxains, Frankrijk

Gelegen in het rustige platteland van Seneuil in het departement Dordogne van Zuidwest-Frankrijk, dit indrukwekkende landgoed met 9 slaapkamers vertegenwoordigt een zeldzame investering kans. Spanning een perceel van 38.000 vierkante meter (3. 8 hectare) met 400 vierkante meter bewoonbare ruimte, het pand naadloos paren authentieke Perigourdin architectonisch erfgoed met een uitgebreid potentieel voor commerciële ontwikkeling of woonuitbreiding.

Aangekomen via een met bomen omzoomde eigen oprit, ontvouwt het landgoed zich in een binnenplaats met nieuw gerestaureerde daken over de belangrijkste structuren. Het grand manor huis behoudt zijn nobele historische karakter, met blootgestelde stenen muren, verheven plafonds, en traditionele stenen open haarden in de hele begane grond. De begane grond bestaat uit een formele eetkamer, een lichte lounge, een eigen bibliotheek / kantoor, een knusse, een volledig uitgeruste keuken, en een speciale nutsruimte.
Een houten trap leidt naar de bovenste verdieping, die 6 onafgemaakte kamers huisvest ontworpen om slaapkamers met en-suite badkamers, naast toegang tot een uitgestrekte zolder met potentieel voor verdere conversies. Een aangesloten grote schuur biedt ruimte om een onafhankelijk appartement te vervaardigen.

De eerste pension, omgebouwd uit een voormalig koetshuis, beschikt over een keuken, een woonkamer, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra badkamer. De tweede gite, die eerder als restaurant werd gebruikt, biedt een lounge, keuken, eetkamer, 2 tot 3 slaapkamers, een volledige badkamer en een aanzienlijke hostingcapaciteit.
Outdoor voorzieningen omvatten volwassen gronden, twee natuurlijke vijvers, en een dakloze stenen schuur rijp voor structurele restauratie. Energieprestaties indicatoren tonen een DPE-rating van G (498 kWh/m2/jaar) en een GES-rating van C (18 kg CO2/m2/jaar), met een geschatte jaarlijkse energiekosten variëren tussen € 5.148 en € 6.964 gebaseerd op geïndexeerde 2023 energieprijzen.

Voor vliegreizen is de dichtstbijzijnde commerciële faciliteit Bergerac Dordogne Perigord Airport (EGC), gelegen ongeveer 35 tot 40 kilometer naar het zuidoosten (35 tot 40 minuten rijden). Voor uitgebreide internationale verbindingen, Bordeaux-Merignac Airport (BOD) ligt ongeveer 100 kilometer naar het westen, bereikbaar in minder dan 1. 5 uur met de auto. Ernstige aanbiedingen worden overwogen voor dit Perigourdin domein; neem contact met ons op vandaag voor extra foto's of om een privé-bezichtiging te regelen.

Over het gebied

vanxains is een charmante landelijke gemeente in de regio Perigord Vert van het departement Dordogne, in de regio Nouvelle-Aquitaine in het zuidwesten van Frankrijk. Vanxains ligt op slechts een paar kilometer ten zuidwesten van Riberac, de lokale hub en marktplaats en biedt een rustige omgeving gekenmerkt door glooiende heuvels, weelderige landbouwgrond en traditionele stenen architectuur typisch voor de Perigord.

Het gebied is doordrenkt van regionale geschiedenis en landelijke cultuur, met opmerkelijke erfgoed sites zoals de 12e-eeuwse Romaanse kerk van Notre-Dame-de-l'Assomption en verschillende historische landhuizen verspreid over het platteland. Het leven rond Vanxains draait om zijn nauwe community verbindingen met Riberac, die is bekend in de hele regio voor het hosten van een van de grootste en meest levendige wekelijkse openluchtmarkten in de Dordogne elke vrijdag.

Naast zijn rustige sfeer, dient Vanxains als een uitnodigende bestemming voor buitenliefhebbers en vakantiegangers op zoek naar authentiek Frans wonen. Het omliggende landschap is geweven met schilderachtige wandelroutes, fietspaden en nabijgelegen rivieren zoals de Dronne, die mogelijkheden bieden voor kajakken, vissen en het verkennen van pittoreske historische dorpjes en oude chateaux in de Val de Dronne.

De dichtstbijzijnde commerciële luchthaven met internationale passagiersverbindingen is Bergerac Dordogne Perigord Airport (EGC), ongeveer 55 tot 60 kilometer naar het zuiden (ongeveer 55 minuten rijden). Voor een bredere selectie van wereldwijde vluchten, Bordeaux-Merignac Airport (BOD) ligt ongeveer 100 kilometer naar het westen, bereikbaar in ongeveer een uur en twintig minuten met de auto via de snelweg A89.

Kenmerken van MAin:

* 400m2 woonoppervlak
* 38000m2 perceel
* 9 Slaapkamers
* 4 Badkamers
* Prachtige weergaven
* Private Parking
* Private Garden
* Dicht bij essentiële voorzieningen zoals supermarkten en apotheken
* Dicht bij vele uitstekende bars en restaurants
* Geweldige uitvalsbasis om andere fantastische gebieden van Frankrijk te ontdekken
* Veel uitstekende sportfaciliteiten, wandel- en fietsgebieden in de buurt
* Verhuurpotentieel via Airbnb en

Neem vandaag nog contact met ons op om snel online onroerend goed in Dordogne te kopen of te verkopen