Villa em Vanxains, Dordonha

9 Bed Country Chateaux with 2 Gites à venda em Manoir Seneuil Dordogne França

ID da Propriedade: es5555264

Endereço da propriedade: 24600 Vanxains, França

Situado na tranquila zona rural de Seneuil, no departamento de Dordogne, no sudoeste da França, esta impressionante propriedade rural de 9 quartos representa uma rara oportunidade de investimento. Abrangendo um terreno de 38.000 metros quadrados (3.8 hectares) com 400 metros quadrados de espaço habitável, a propriedade combina perfeitamente o autêntico patrimônio arquitetônico de Perigourdin com amplo potencial de desenvolvimento comercial ou expansão residencial.

Chegando através de uma garagem privada arborizada, a propriedade se desdobra em um layout de pátio com telhados recém-restaurados nas principais estruturas. A grande casa senhorial mantém seu nobre caráter histórico, com paredes de pedra expostas, tetos altos e lareiras de pedra tradicionais por toda parte. O piso térreo compreende uma sala de jantar formal, um lounge brilhante, uma biblioteca / escritório privado, um snug, uma cozinha totalmente equipada e uma área de serviço dedicado.
Uma escada de madeira leva ao nível superior, que abriga 6 quartos inacabados projetados para acomodar quartos com banheiros privativos, juntamente com acesso a um sótão expansivo com potencial para novas conversões. Um grande celeiro anexado oferece espaço para criar um apartamento independente.

A primeira casa de hóspedes, convertida a partir de uma antiga casa de ônibus, possui uma cozinha, uma área de estar, dois quartos, uma sala de banho e um banheiro adicional. A segunda cidade, anteriormente operada como um restaurante, oferece uma sala de estar, cozinha, sala de jantar, 2 a 3 quartos, uma casa de banho completa e uma capacidade de hospedagem substancial.
As comodidades ao ar livre incluem terrenos maduros, duas lagoas naturais e um celeiro de pedra sem telhado maduro para restauração estrutural. Os indicadores de desempenho energético mostram uma classificação DPE de G (498 kWh / m2/ ano) e uma classificação GES de C (18 kg CO2/m2/ano), com custos anuais estimados de energia variando entre 5.148 e 6.964 com base nos preços de energia indexados de 2023.

Para viagens aéreas, a instalação comercial mais próxima é o Aeroporto Bergerac Dordogne Perigord (EGC), localizado a aproximadamente 35 a 40 quilômetros a sudeste (uma unidade de 35 a 40 minutos). Para extensas conexões internacionais, o Aeroporto Bordeaux-Merignac (BOD) está situado a aproximadamente 100 quilômetros a oeste, acessível em menos de 1, 5 horas de carro. Ofertas sérias são consideradas para este domínio Perigourdin; entre em contato conosco hoje para mais fotografias ou para organizar uma visualização privada.

Sobre a área

Vanxains é uma charmosa comuna rural localizada na região de Perigord Vert, no departamento de Dordogne, dentro da área de Nouvelle-Aquitaine, no sudoeste da França. Posicionada a poucos quilômetros a sudoeste de Riberac, o centro local e a cidade de mercado, Vanxains oferece um ambiente rural tranquilo caracterizado por colinas, terras agrícolas exuberantes e arquitetura de pedra tradicional típica do Perigord.

A área é rica em história regional e cultura rural, com notáveis patrimônios históricos, como a Igreja românica do século XII de Notre-Dame-de-l'Assomption e várias casas senhoriais históricas espalhadas por todo o seu campo. A vida em torno de Vanxains gira em torno de suas estreitas conexões comunitárias com Riberac, que é conhecida em toda a região por sediar um dos maiores e mais vibrantes mercados ao ar livre semanais no Dordogne todas as sextas.

Além de seu ambiente pacífico, Vanxains serve como um destino convidativo para entusiastas ao ar livre e turistas que buscam uma vida francesa autêntica. A paisagem circundante é tecida com rotas cênicas de caminhada, ciclovias e rios próximos como o Dronne, proporcionando oportunidades para caiaque, pesca e exploração de pitorescas aldeias históricas e antigos castelos em todo o Val de Dronne.

O aeroporto comercial mais próximo com conexões internacionais de passageiros é o Aeroporto Bergerac Dordogne Perigord (EGC), localizado a aproximadamente 55 a 60 quilômetros ao sul (cerca de 55 minutos de carro). Para uma seleção mais ampla de voos globais, o Aeroporto Bordeaux-Merignac (BOD) está situado a cerca de 100 quilômetros a oeste, acessível em cerca de uma hora e vinte minutos de carro pela rodovia A89.

Características MAin:

* 400m2 de espaço vivo
* parcela de 38000m2
* 9 Quartos
* 4 Banheiros
* Vistas deslumbrantes
* Estacionamento privado
* Jardim Privado
* Perto de amenidades essenciais, como supermercados e farmácias
* Perto de muitos excelentes bares e restaurantes
* tima base para descobrir outras áreas fantásticas da França
* Muitas excelentes instalações desportivas, caminhadas e áreas de ciclismo nas proximidades
* Potencial de aluguel através do Airbnb e

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