Villa - Vanxains, Dordogne

Châteaux de 9 Chambres avec 2 Gites à vendre à Manoir Seneuil Dordogne France

Numéro de bien immobilier Esales: es5555264

17 Rte de Siorac, 24600 Vanxains, France

Niché dans la campagne paisible de Seneuil, dans le département de la Dordogne, dans le sud-ouest de la France, cet impressionnant domaine de 9 chambres représente une opportunité d'investissement rare.

Arrivé par une allée privée bordée d'arbres, le domaine se déploie dans une cour avec des toits récemment restaurés à travers les structures principales. La grande maison de maître conserve son noble caractère historique, avec des murs en pierre apparente, des plafonds élevés et des cheminées en pierre traditionnelles à travers. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger formelle, un salon lumineux, une bibliothèque/bureau privé, un snug, une cuisine entièrement équipée et un espace utilitaire dédié.
Un escalier en bois mène à l'étage supérieur, qui abrite 6 pièces inachevées conçues pour accueillir des chambres avec salle de bains privative, ainsi que l'accès à un vaste grenier avec possibilité de conversions supplémentaires. Une grande grange attenante offre de l'espace pour construire un appartement indépendant.

La première maison d'hôtes, convertie d'un ancien car-house, dispose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche et d'une salle de bains supplémentaire. Le second gîte, qui servait auparavant de restaurant, offre un salon, une cuisine, une salle à manger, de 2 à 3 chambres, une salle de bains complète et une capacité d'hébergement importante.
Les équipements extérieurs comprennent des terrains matures, deux étangs naturels, et une grange en pierre sans toit mûre pour la restauration structurelle. Les indicateurs de performance énergétique montrent une cote DPE de G (498 kWh/m2/an) et une cote GES de C (18 kg CO2/m2/an), avec des coûts énergétiques annuels estimés compris entre 5 148 et 6 964 € sur la base des prix de l'énergie indexés 2023.

Pour les voyages en avion, le centre commercial le plus proche est l'aéroport de Bergerac Dordogne Périgord (EGC), situé à environ 35 à 40 kilomètres au sud-est (35 à 40 minutes en voiture). Pour les grandes liaisons internationales, l'aéroport de Bordeaux-Merignac (BOD) est situé à environ 100 kilomètres à l'ouest, accessible en moins de 1. 5 heures en voiture.

À propos de la région

Vanxains est une charmante commune rurale située dans le département du Périgord Vert en Dordogne, dans le sud-ouest de la France. Situé à quelques kilomètres au sud-ouest de Riberac, le centre et la ville de marché de la région, Vanxains offre un cadre de campagne tranquille caractérisé par des collines vallonnées, des terres agricoles luxuriantes et une architecture en pierre traditionnelle typique du Périgord.

La région est imprégnée d'histoire régionale et de culture rurale, avec des sites patrimoniaux remarquables tels que l'église romane Notre-Dame-de-l'Assomption du XIIe siècle et plusieurs manoirs historiques éparpillés dans sa campagne. La vie autour de Vanxains tourne autour de ses liens communautaires étroits avec Riberac, qui est célèbre dans toute la région pour accueillir l'un des marchés en plein air hebdomadaires les plus grands et les plus dynamiques de la Dordogne tous les vendredis.

En plus de son ambiance paisible, Vanxains est une destination accueillante pour les amateurs de plein air et les vacanciers à la recherche d'une vie française authentique. La campagne environnante est tissée avec des itinéraires pédestres pittoresques, des pistes cyclables et des rivières voisines comme la Dronne, offrant des possibilités de kayak, de pêche et d'exploration de villages historiques pittoresques et de châteaux antiques dans tout le Val de Dronne.

L'aéroport commercial le plus proche avec des liaisons internationales est l'aéroport Périgord Dordogne (EGC), situé à environ 55 à 60 kilomètres au sud (environ 55 minutes en voiture). Pour une plus large sélection de vols mondiaux, l'aéroport Bordeaux-Merignac (BOD) est situé à environ 100 kilomètres à l'ouest, accessible en environ une heure et vingt minutes en voiture via l'autoroute A89.

Caractéristiques de MAin:

* 400m2 d'espace habitable
* Parcelle de 38000m2
* 9 chambres
* 4 salles de bains
* Vues stupéfiantes
* Parking privé
* Jardin privé
* Près des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies
* Près de nombreux bars et restaurants excellents
* Grande base d'où découvrir d'autres régions fantastiques de France
* Beaucoup d'excellentes installations sportives, des zones de marche et de vélo à proximité
* Possibilité de location par Airbnb et

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