Haus in Vanxains, Dordogne

9 Bett Land Chateaux mit 2 Gites zum Verkauf in Manoir Seneuil Dordogne Frankreich

Esales Objekt-Nr.: es5555264

17 Rte de Siorac, 24600 Vanxains, Frankreich

Eingebettet in die friedliche Landschaft von Seneuil im Departement Dordogne in Südwestfrankreich, stellt dieses beeindruckende Landgut mit 9 Schlafzimmern eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Grundstücksgröße von 38.000 Quadratmetern (3. 8 Hektar) mit 400 Quadratmetern bewohnbarer Fläche verbindet das Anwesen nahtlos authentisches architektonisches Erbe von Perigorudin mit großem Potenzial für kommerzielle Entwicklung oder Wohnerweiterung.

Das Anwesen, das über eine von Bäumen gesäumte private Zufahrt ankommt, entfaltet sich in einem Innenhof mit neu restaurierten Dächern über die Hauptstrukturen. Das große Herrenhaus behält seinen edlen historischen Charakter, mit freiliegenden Steinmauern, hohen Decken und traditionellen Steinkaminen im gesamten Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich ein formeller Speisesaal, ein helles Wohnzimmer, eine private Bibliothek/Büro, eine Kueche, eine voll ausgestattete Kueche und ein spezieller Versorgungsbereich.
Eine Holztreppe führt in die obere Ebene, in der 6 unfertige Zimmer untergebracht sind, die Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie Zugang zu einem weitläufigen Dachgeschoss mit Potenzial für weitere Umbauten bieten. Eine angeschlossene große Scheune bietet Platz für ein unabhängiges Apartment.

Das erste Gästehaus, das von einem ehemaligen Bushaus umgebaut wurde, verfügt über eine Küche, einen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein zusätzliches Badezimmer. Das zweite Gästehaus, das zuvor als Restaurant betrieben wurde, verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, 2 bis 3 Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine große Beherbergungskapazität.
Zu den Annehmlichkeiten im Freien gehören ein ausgereiftes Gelände, zwei Naturteiche und eine dachlose Steinscheune, die für die strukturelle Restaurierung reif ist. Energieeffizienzindikatoren zeigen eine DPE-Rating von G (498 kWh/m2/Jahr) und eine GES-Rating von C (18 kg CO2/m2/Jahr) mit geschätzten jährlichen Energiekosten zwischen 5.148 und 6.964 € basierend auf indexierten 2023 Energiepreisen.

Für Flugreisen ist der Flughafen Bergerac Dordogne Perigord (EGC) der nächstgelegene Flughafen, der ca. 35 bis 40 Kilometer südöstlich liegt (eine 35- bis 40-minütige Fahrt). Für umfangreiche internationale Verbindungen liegt der Flughafen Bordeaux-Merignac (BOD) etwa 100 Kilometer westlich, in weniger als 1, 5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Ernste Angebote werden für diese Region Perigorudin in Betracht gezogen; kontaktieren Sie uns heute für weitere Fotos oder um eine private Besichtigung zu arrangieren.

Über die Gegend

Vanxains ist eine charmante ländliche Gemeinde in der Region Perigord Vert des Départements Dordogne, innerhalb der Nouvelle-Aquitaine im Südwesten Frankreichs. Wenige Kilometer südwestlich von Riberac, der lokalen Drehscheibe und Marktstadt gelegen, bietet Vanxains eine ruhige Landschaft, die sich durch sanfte Hügel, üppiges Ackerland und traditionelle Steinarchitektur typisch für den Perigord auszeichnet.

Das Gebiet ist von regionaler Geschichte und ländlicher Kultur durchdrungen, mit bemerkenswerten Sehenswürdigkeiten wie der romanischen Kirche Notre-Dame-de-l'Assomption aus dem 12. Jahrhundert und mehreren historischen Herrenhäusern, die über seine Landschaft verstreut sind. Das Leben rund um Vanxains dreht sich um seine engen Verbindungen zur Gemeinde Riberac, die in der gesamten Region für die Aufnahme eines der größten und lebhaftesten wöchentlichen Freiluftmärkte in der Dordogne jeden Freitag bekannt ist.

Neben seiner ruhigen Atmosphäre bietet Vanxains ein einladendes Reiseziel für Outdoor-Enthusiasten und Urlauber, die authentisches französisches Leben suchen. Die umliegende Landschaft ist mit malerischen Wanderwegen, Radwegen und nahe gelegenen Flüssen wie der Dronne verwoben und bietet Möglichkeiten zum Kajakfahren, Angeln und Erkundung malerischer historischer Dörfer und alter Schlösser im gesamten Dronnetal.

Der nächste kommerzielle Flughafen mit internationalen Passagierverbindungen ist der Flughafen Bergerac Dordogne Perigord (EGC), der sich etwa 55 bis 60 Kilometer südlich (rund 55 Autominuten) befindet.Für eine größere Auswahl an globalen Flügen liegt der Flughafen Bordeaux-Merignac (BOD) etwa 100 Kilometer westlich und ist über die Autobahn A89 in etwa einer Stunde und 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

MAIN-Features:

* 400m2 Wohnfläche
* 38000m2 Grundstück
* 9 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Atemberaubende Ansichten
* Private Parkplätze
* Privater Garten
* In der Nähe wesentlicher Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
* In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
* Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Frankreichs zu entdecken
* Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
* Mietpotenzial durch Airbnb und

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Immobilien in Dordogne Frankreich schnell online zu kaufen oder zu verkaufen