Villa en Cognac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar esta casa en venta, ubicada en Cognac (16100).

Descubra esta casa de 150 m2 situada en el barrio de San Martín de Cognac.

Se abre a un amplio hall de entrada (que se puede convertir en una oficina o comedor) y ofrece, en la planta baja, una cocina independiente, una sala de estar con una chimenea insertada, una despensa y aseos separados.

La primera planta consta de tres dormitorios, un baño con lavabos dobles, y un aseo.

Acceso al desembarco y uno de los dormitorios conduce directamente a una terraza de 45 m2 sin vistas a los vecinos.

La propiedad se completa con un garaje y una bodega seca.

Esta propiedad se beneficia de una ubicación céntrica en Cognac con acceso directo a tiendas, escuelas, restaurantes y servicios locales.

Aspectos destacados de la propiedad:
- Espacio familiar funcional
- 45 m2 de terraza accesible desde el piso de arriba y desde un dormitorio
- Garaje motorizado y sótano
- Bomba de calor

Tenga en cuenta:
- Impuesto sobre la propiedad: 1.400 €/año
- Coste anual de calefacción: no disponible (bomba de calor instalada en 2024)
- Condición: renovación necesaria
- Conectado al sistema de alcantarillado público

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 181 (D)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 6 (B)
Costo anual estimado de la energía: entre 2.000 y 2.600 €
Año de referencia de los precios: 2021

Precio de venta: 138.700 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor)

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.