Haus in Cognac, Charente

Abriculteurs freut sich, dieses Haus in Cognac (16100) zum Verkauf zu präsentieren.

Entdecken Sie dieses 150 qm große Haus im Stadtteil Saint Martin von Cognac.

Es öffnet sich zu einer geräumigen Eingangshalle (die in ein Büro oder ein Esszimmer umgewandelt werden kann) und bietet im Erdgeschoss eine unabhängige Küche, ein Wohnzimmer mit Kamineinsatz, eine Speisekammer und separate Toiletten.

Die erste Etage besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Toilette.

Zugang zur Landung und eines der Schlafzimmer führt direkt zu einer 45 qm großen Terrasse ohne Blick auf Nachbarn.

Das Anwesen wird durch eine Garage und einen trockenen Keller komplettiert.

Diese Eigenschaft profitiert von einer zentralen Lage in Cognac mit direktem Zugang zu Geschäften, Schulen, Restaurants und lokalen Dienstleistungen.

Highlights der Immobilie:
- Funktionaler Familienraum
- 45 qm Terrasse von oben und von einem Schlafzimmer aus zugänglich
- Motorisierte Garage und Keller
- Wärmepumpe

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.400 €/Jahr
- Jährliche Heizkosten: nicht vorgesehen (Wärmepumpe im Jahr 2024 installiert)
- Zustand: Renovierung erforderlich
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 181 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 6 (B)
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2000 und 2600 €
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: €138.700 inkl. Mehrwertsteuer (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Bekanntmachung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Estelle bigouret, Handelsvertreterin (EI), registriert beim Créteil RSAC unter der Nummer 880 255 179, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber von Berufsausweis Nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 ausgestellt von der Handelskammer Paris Île-de-France, deren Rechtsvertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.