Villa em Cognac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta casa para venda, localizada em Cognac (16100).

Descubra esta casa de 150 m2 localizada no bairro Saint Martin de Cognac.

Ele se abre para um espaçoso hall de entrada (que pode ser convertido em um escritório ou sala de jantar) e oferece, no piso térreo, uma cozinha independente, uma sala de estar com lareira, uma despensa e banheiros separados.

O primeiro andar é composto por três quartos, um banheiro com pias duplas e um banheiro.

O acesso ao desembarque e um dos quartos leva diretamente a um terraço de 45 metros quadrados, sem deixar os vizinhos com vista.

A propriedade é completada por uma garagem e uma adega seca.

Esta propriedade beneficia de uma localização central em Cognac com acesso directo a lojas, escolas, restaurantes e serviços locais.

Destaques da propriedade:
- Espaço funcional familiar
- terraço de 45 m2 acessível a partir do andar de cima e de um quarto
- Garagem motorizada e adega
- Bomba de calor

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.400/ano
- Custo anual de aquecimento: não fornecido (bomba de calor instalada em 2024)
- Condição: renovação necessária
- Conectado ao sistema de esgoto público

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 181 (D)
Emissões estimadas (kg CO2/): 6 (B)
Custo energético anual estimado: entre 2.000 e 2.600
Ano de referência para os preços: 2021

Preço de venda: 138.700 incluindo IVA (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor)

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente comercial (EI), registrado no Créteil RSAC sob o número 880 255 179, sem a detenção de fundos, agindo em nome do sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
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