Villa Cognac, Charente

Abriculteurs è lieta di presentare questa casa in vendita, situato a Cognac (16100).

Scoprite questa casa di 150 mq situata nel quartiere Saint Martin di Cognac.

Si apre su un ampio ingresso (che può essere convertito in un ufficio o sala da pranzo) e offre, al piano terra, una cucina indipendente, un soggiorno con un camino inserto, una dispensa, e servizi igienici separati.

Il primo piano è composto da tre camere da letto, un bagno con doppi lavandini, e una toilette.

L'accesso al pianerottolo e una delle camere da letto conduce direttamente ad una terrazza di 45 mq senza vista sui vicini.

La proprietà è completata da un garage e una cantina a secco.

Questa struttura gode di una posizione centrale a Cognac con accesso diretto a negozi, scuole, ristoranti e servizi locali.

Punti salienti della proprietà:
- Spazio funzionale familiare
- 45 mq di terrazza accessibile dal piano superiore e da una camera da letto
- Garage motorizzato e cantina
- Pompa di calore

Nota:
- Tassa di proprietà: € 1.400/anno
- Costo annuo del riscaldamento: non previsto (pompa di calore installata nel 2024)
- Condizione: ristrutturazione necessaria
- Collegato al sistema fognario pubblico

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/): 181 (D)
Emissioni stimate (kg di CO2/): 6 (B)
Costo annuo stimato dell'energia: tra 2.000 e 2.600 euro
Anno di riferimento per i prezzi: 2021

Prezzo di vendita: 138,700 € IVA inclusa (Tasse di iscrizione pagate dal venditore)

Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Estelle bigouret, agente commerciale (EI), registrata presso il Créteil RSAC con il numero 880 255 179, senza detenere fondi, agendo per conto di Sarl abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 euro, registrata con il numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale n.
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