Villa in Cognac, Charente

Abriculteurs is blij om dit huis te koop te presenteren, gelegen in Cognac (16100).

Ontdek dit 150 m2 grote huis gelegen in de wijk Saint Martin van Cognac.

Het opent naar een ruime hal (die kan worden omgezet in een kantoor of eetkamer) en biedt, op de begane grond, een onafhankelijke keuken, een woonkamer met een insert open haard, een bijkeuken en aparte toiletten.

De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met dubbele wastafels en een toilet.

Toegang tot de overloop en een van de slaapkamers leidt direct naar een 45 m2 groot terras zonder uitzicht op buren.

Het pand wordt aangevuld door een garage en een droge kelder.

Deze accommodatie heeft een centrale ligging in Cognac met directe toegang tot winkels, scholen, restaurants en lokale diensten.

Hoogtepunten van het pand:
- Functionele familie ruimte
- 45 m2 terras bereikbaar vanaf de bovenverdieping en vanuit een slaapkamer
- Gemotoriseerde garage en kelder
- Warmtepomp

Let op:
- Eigendomsbelasting: € 1.400/jaar
- Jaarlijkse verwarmingskosten: niet meegeleverd (warmtepomp geïnstalleerd in 2024)
- Conditie: renovatie nodig
- Verbonden met het openbare rioolsysteem

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 181 (D)
Geschatte emissies (kg CO2/): 6 (B)
Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen 2.000 en 2.600 EUR
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: € 138,700 inclusief BTW (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Aankondiging opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Estelle bigouret, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Créteil RSAC onder nummer 880 255 179, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584 houder van een beroepskaart nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 afgegeven door de Kamer van Koophandel van Parijs Île-de-France, wiens wettelijke vertegenwoordiger de heer Adrien Piot is, met het hoofdkantoor op 12 rue des Halles, 75001 Parijs.