Villa i Cognac, Charente

Abrikulteurs er glad for at præsentere dette hus til salg, beliggende i Cognac (16100).

Oplev dette 150 kvm hus beliggende i Saint Martin-distriktet i Cognac.

Det åbner ind i en rummelig entré (som kan omdannes til et kontor eller spisestue) og tilbyder i stueetagen et uafhængigt køkken, en stue med en pejs, et spisekammer og separate toiletter.

Første sal består af tre soveværelser, et badeværelse med dobbelt håndvaske og et toilet.

Adgang til landing og et af soveværelserne fører direkte til en 45 kvm terrasse uden udsigt naboer.

Ejendommen udfyldes af en garage og en tør kælder.

Denne ejendom nyder godt af en central beliggenhed i Cognac med direkte adgang til butikker, skoler, restauranter og lokale tjenester.

Højdepunkter på ejendommen:
- Funktionelt familierum
- 45 kvm terrasse tilgængelig fra ovenpå og fra et soveværelse
- Motoriseret garage og kælder
- Varmepumpe

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.400 €/år
- Årlig opvarmning: ikke oplyst (varmepumpe installeret i 2024)
- Tilstand: Renovering nødvendig
- Forbundet til det offentlige kloaksystem

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 181 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 6 (B)
Anslåede årlige energiomkostninger: mellem 2.000 og 2.600 euro
Referenceår for priser: 2021

Salgspris: 138,700 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Estelle bigouret, handelsagent (EI), registreret hos Créteil RSAC under nr. 880 255 179, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.