Villa en Jarnac, Charente

Abriculteurs se complace en presentar este complejo inmobiliario en venta ubicado en Jarnac (16200).

Situado en el corazón del centro de la ciudad de Jarnac, cerca de todos los servicios, esta propiedad de 7 habitaciones ofrece aproximadamente 160 m2 de alto potencial.

La propiedad incluye una casa principal distribuida en varios niveles, así como un apartamento independiente. Un patio exterior complementa el conjunto, proporcionando un entorno privilegiado para la vida familiar o un proyecto patrimonial.

Gracias a su diseño adaptable, este lugar se adapta fácilmente a varios planes de vida o proyectos de renta de alquiler, en el corazón de un entorno conveniente y buscado.

Con una superficie de unos 98 m2 distribuidos en tres niveles, esta casa para ser totalmente renovado es una gran oportunidad para adaptar los espacios a sus necesidades.

La planta baja se abre desde la entrada a una sala de estar con cocina. La primera planta alberga una zona de dormitorio compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño con WC. En el nivel superior, un cuarto dormitorio grande se beneficia de su propio cuarto de baño con WC, garantizando la independencia completa.

La propiedad ya cuenta con grandes ventajas: una orientación muy luminosa hacia el sur, doble acristalamiento, aislamiento completado, puerta de entrada reciente, y suelos de madera antiguos conservados. El conjunto está acompañado de un patio privado que facilita el estacionamiento de vehículos.

Con una superficie de aproximadamente 66 m2, el apartamento independiente ofrece una sala de estar con cocina y WC separado, complementado arriba por dos dormitorios y un baño con ducha.

Este espacio autónomo se adapta a muchos proyectos: inversión en alquiler, actividad profesional o alojamiento de familiares en plena privacidad.

La combinación de la casa principal y esta unidad independiente ofrece una gran flexibilidad, ideal para combinar una residencia principal con los ingresos de alquiler, o para la vivienda de varias generaciones bajo un mismo techo sin comprometer la independencia.

En las inmediaciones, la vida diaria se hace más fácil por la presencia de instalaciones y espacios verdes. La escuela Ferdinand Buisson, una escuela primaria situada a unos 300 m, y la escuela media Jean Lartaut, también a unos 300 m. Para el ocio, la plaza Jean Monnet está a unos 300 m, mientras que el parque municipal Jarnac está a 500 m, ofreciendo hermosas zonas para pasear o disfrutar de actividades al aire libre en un entorno verde.

Destacados de la propiedad:
- Ubicación privilegiada en el centro de Jarnac
- Casa principal + apartamento independiente
- Posibilidades de ingresos por concepto de alquiler
- Patio con estacionamiento
- Casa para renovar, ideal para personalizar su proyecto
- El trabajo ya comenzó con las facturas disponibles

Especificaciones técnicas
- Impuesto sobre la propiedad: 1.177 € (2025)
- Tipo de calefacción: eléctrica
- Suministro de agua caliente: calentador de agua eléctrico

Rendimiento energético:
- Consumo convencional: 91 kWhEP/m2 año (Clase E)
- Emisiones estimadas: 16 kg de CO2/m2 año (clase B)
- Estimación del coste energético: entre 3.270 y 4.424 €
Viviendas que consumen energía

Precio de venta: 148.995 € IVA incluido (tasas pagadas por el vendedor)
Venta por delegación

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Estelle Bigouret, agente comercial (EI), registrado en el Créteil RSAC con el número 880 255 179, sin tener fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional número CPI 7501 2018 000 025 842 emitido por la Cámara de Comercio de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr. Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que puede estar expuesto el inmueble está disponible en: