Villa Jarnac, Charente

Abriculteurs è lieta di presentare questo complesso immobiliare in vendita si trova a Jarnac (16200).

Situato nel cuore del centro di Jarnac, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questa struttura di 7 camere offre circa 160 m2 di alto potenziale.

La proprietà comprende una casa principale su più livelli e un appartamento indipendente. Un cortile esterno completa il tutto, fornendo un ambiente privilegiato per la vita familiare o un progetto di patrimonio.

Grazie al suo layout adattabile, questo luogo si adatta facilmente a vari piani di vita o progetti di reddito in affitto, nel cuore di un ambiente comodo e ricercato.

Con una superficie di circa 98 m2 su tre livelli, questa casa da ristrutturare completamente è una grande opportunità per adattare gli spazi alle vostre esigenze.

Il piano terra si apre dall'ingresso su un soggiorno con cucina. Il primo piano ospita una zona notte composta da due camere da letto e un bagno con doccia con WC. Al piano superiore, una grande quarta camera da letto beneficia di un proprio bagno con doccia con WC, garantendo la completa indipendenza.

La proprietà vanta già forti vantaggi: un orientamento molto luminoso rivolto a sud, doppi vetri, isolamento completato, recente porta d'ingresso, e conservati vecchi pavimenti in legno. Il tutto è accompagnato da un cortile privato rendendo più facile il parcheggio del veicolo. Fatture per il lavoro già effettuato sono disponibili.

Con una superficie di circa 66 m2, l'appartamento indipendente offre un soggiorno con cucina e WC separato, completato al piano superiore da due camere da letto e un bagno con doccia.

Questo spazio autonomo si adatta a molti progetti: investimento in affitto, attività professionale, o ospitare parenti in piena privacy.

La combinazione della casa principale e di questa unità separata offre grande flessibilità, ideale per combinare una residenza principale con reddito di locazione, o per ospitare più generazioni sotto un unico tetto senza compromettere l'indipendenza.

Nelle immediate vicinanze, la vita quotidiana è facilitata dalla presenza di strutture e spazi verdi. Ferdinand Buisson School, una scuola primaria situata a circa 300 m di distanza, e Jean Lartaut Middle School, anche a circa 300 m di distanza. Per il tempo libero, Piazza Jean Monnet dista circa 300 m, mentre il Jarnac Municipal Park si trova a 500 m, offrendo splendide aree per passeggiare o praticare attività all'aperto in un ambiente verde.

Punti salienti della proprietà:
- Posizione privilegiata nel centro di Jarnac
- Casa principale + appartamento indipendente
- Potenziale di reddito degli affitti
- Cortile con parcheggio
- Casa da ristrutturare, ideale per personalizzare il vostro progetto
- Lavori già avviati con fatture disponibili

Specifiche tecniche
- Tassa di proprietà: € 1.177 (2025)
- Tipo di riscaldamento: elettrico
- Alimentazione acqua calda: scaldabagno elettrico

Prestazioni energetiche:
- Consumo convenzionale: 91 kWhEP/m2. anno (classe E)
- Emissioni stimate: 16 kg CO2/m2. anno (classe B)
- Stima del costo dell'energia: tra 3.270 € e 4.424 €
Alloggio che consuma energia

Prezzo di vendita: €148,995 tasse incluse (Fees paid by the seller)
Vendita su delega

Annuncio scritto sotto la responsabilità editoriale della sig.ra Estelle bigouret, agente commerciale (EI), registrato presso il Créteil RSAC con il numero 880 255 179, senza deposito fondi, agendo per conto di Sarl abriculteurs immobilier, capitale di 5.000 euro, registrato con il numero SIREN 837 704 584, titolare della carta professionale CPI 7501 2018 000 025 842 rilasciata dalla Camera di Commercio di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il sig.Adrien Piot, con sede a 12 rue des Halles, 75001 Parigi.
Informazioni sui rischi a cui l'immobile può essere esposto sono disponibili al seguente indirizzo: