Willa: Jarnac, Charente

Abriculteurs ma przyjemność przedstawić ten kompleks nieruchomości na sprzedaż w Jarnac (16200).

Położony w samym sercu centrum miasta Jarnac, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, ten 7-pokojowy obiekt oferuje około 160 m2 o wysokim potencjale.

W obiekcie znajduje się główny dom rozłożony na kilku poziomach, jak również niezależny apartament. Na zewnątrz dziedzińcu uzupełnia cały, zapewniając uprzywilejowane ustawienie dla życia rodzinnego lub projektu dziedzictwa.

Dzięki dopasowalnemu układowi, to miejsce łatwo dopasowuje się do różnych planów życiowych lub projektów dotyczących dochodów z wynajmu, w samym sercu wygodnego i poszukiwanego środowiska.

Z powierzchni około 98 m2 rozłożone na trzech poziomach, ten dom, aby być w pełni odnowiony jest doskonałą okazją do dostosowania przestrzeni do Twoich potrzeb.

Na parterze znajduje się wejście do salonu z kuchnią. Na pierwszym piętrze znajduje się sypialnia składająca się z dwóch sypialni oraz prysznica z WC. Na najwyższym poziomie duża czwarta sypialnia korzysta z własnej kabiny z WC, zapewniając pełną niezależność.

Właściwość ma już silne zalety: bardzo jasne orientacja na południe, podwójne szyby, izolacja zakończona, niedawne drzwi frontowe i zachowane stare drewniane podłogi. Całość towarzyszy prywatny podwórko ułatwiające parkowanie pojazdu. Faktury do pracy już wykonane są.

Z powierzchnią około 66 m2 niezależny apartament oferuje salon z kuchnią i oddzielnym WC, uzupełniony o dwie sypialnie i prysznic.

Ta autonomiczna przestrzeń odpowiada wielu projektom: wynajem inwestycji, działalność zawodowa lub gościnność krewnych w pełnej prywatności.

Połączenie głównego domu i tej oddzielnej jednostki oferuje dużą elastyczność, idealny do łączenia głównego mieszkania z dochodami z wynajmu, lub do mieszkań wielu pokoleń pod jednym dachem bez uszczerbku dla niezależności.

W bezpośrednim sąsiedztwie, codzienne życie jest łatwiejsze przez obecność udogodnień i zielonych przestrzeni. Ferdinand Buisson School, szkoła podstawowa zlokalizowana około 300 m od hotelu, a Jean Lartaut Middle School, również około 300 m od hotelu. Dla wypoczynku, Jean Monnet Plac jest około 300 m, a Jarnac Municipal Park znajduje się w odległości 500 m, oferując piękne obszary do spaceru lub cieszyć się działalnością na zewnątrz w zielonym środowisku.

Właściwości:
- Pierwsza lokalizacja w centrum Jarnac
- główny dom + niezależny apartament
- Potencjał dochodów z wynajmu
- Podwórko z parkingiem
- Dom do renowacji, idealny do dostosowywania projektu
- Praca rozpoczęła się już od faktur dostępnych

Specyfikacje techniczne
- Podatek od nieruchomości: 177 EUR (2025 EUR)
- Typ ogrzewania: elektryczny
- Dostarczanie gorącej wody: podgrzewacz wody elektrycznej

Energetyka:
- konwencjonalne zużycie: 91 kWhEP/m2. rok (klasa E)
- Szacowane emisje: 16 kg CO2/m2. rok (klasa B)
- Szacunkowy koszt energii: od 3,270 EUR do 4,424 EUR
Mieszkalnia konsumpcyjna

Cena sprzedaży: 148,995 EUR łącznie z podatkiem (Fees zapłacony przez sprzedawcę)
Sprzedaż objęta delegacją

Ogłoszenie napisane w ramach odpowiedzialności redakcyjnej pani Estelle bigouret, agentka handlowa (EI), zarejestrowanej w Créteil RHAC pod numerem 880 255 179, bez funduszy holdingowych, działając w imieniu sarl abriulteurs immobilier, kapitał 5000 EUR, zarejestrowany pod numerem SIREN 837 704 584, posiadaczkarty zawodowej CPI 7501 2018 000 025 842 wydanej przez Paryską Izbę Handlową, której przedstawicielem prawnym jest Adrien Piot, z siedzibą w 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informacje na temat ryzyka, na jakie nieruchomości mogą być narażone, są dostępne pod adresem: