Villa em Jarnac, Charente

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar este complexo imobiliário para venda localizado em Jarnac (16200).

Situado no coração do centro da cidade de Jarnac, a uma curta distância de todas as comodidades, esta propriedade de 7 quartos oferece aproximadamente 160 m2 de alto potencial.

A propriedade inclui uma casa principal espalhada por vários níveis, bem como um apartamento independente. Um pátio ao ar livre complementa o todo, proporcionando um ambiente privilegiado para a vida familiar ou um projeto de patrimônio.

Graças ao seu layout adaptável, este lugar se adapta facilmente a vários planos de vida ou projetos de renda de aluguel, no coração de um ambiente conveniente e procurado.

Com uma área de cerca de 98 m2 espalhada por três níveis, esta casa a ser totalmente renovada é uma ótima oportunidade para adaptar os espaços às suas necessidades.

O piso térreo abre a partir da entrada em uma sala de estar com cozinha. O primeiro andar abriga uma área de dormir composta por dois quartos e uma sala de banho com WC. No nível superior, um grande quarto quarto beneficia de sua própria sala de banho com WC, garantindo total independência.

A propriedade já possui fortes vantagens: uma orientação voltada para o sul muito brilhante, vidros duplos, isolamento concluído, porta da frente recente e pisos de madeira antigos preservados. O todo é acompanhado por um pátio privado tornando o estacionamento do veículo mais fácil. As faturas para o trabalho já realizado estão disponíveis.

Com uma área de superfície de aproximadamente 66 m2, o apartamento independente dispõe de uma sala de estar com cozinha e WC separado, complementado no andar de cima por dois quartos e uma casa de banho.

Este espaço autônomo se adapta a muitos projetos: investimento em aluguel, atividade profissional ou hospedagem de parentes em total privacidade.

A combinação da casa principal e desta unidade separada oferece grande flexibilidade, ideal para combinar uma residência principal com renda de aluguel, ou para abrigar várias gerações sob o mesmo teto sem comprometer a independência.

Nas imediações, a vida diária é facilitada pela presença de instalações e espaços verdes. Ferdinand Buisson School, uma escola primária localizada a cerca de 300 m de distância, e Jean Lartaut Middle School, também cerca de 300 m de distância. Para lazer, Jean Monnet Square é de aproximadamente 300 m de distância, enquanto o Parque Municipal de Jarnac fica a 500 m, oferecendo belas áreas para passear ou desfrutar de atividades ao ar livre em um ambiente verde.

Destaques da propriedade:
- Localização privilegiada no centro de Jarnac
- Casa principal + apartamento independente
- potencial de renda de aluguel
- Pátio com estacionamento
- Casa para renovar, ideal para personalizar seu projeto
- Trabalho já iniciado com faturas disponíveis

Especificações técnicas
- Imposto sobre a propriedade: 1.177 (2025)
- Tipo de aquecimento: elétrico
- Fornecimento de água quente: aquecedor de água elétrico

Desempenho energético:
- Consumo convencional: 91 kWhEP/m2. ano (Classe E)
- Emissões estimadas: 16 kg CO2/m2. ano (Classe B)
- Estimativa do custo de energia: entre 3.270 e 4.424
habitação de consumo de energia

Preço de venda: 148.995 incluindo imposto (Taxas pagas pelo vendedor)
Venda sob delegação

Anúncio escrito sob a responsabilidade editorial da Sra. Estelle bigouret, agente comercial (EI), registrada no Créteil RSAC sob o número Paris 1280 255 179, sem a detenção de fundos, atuando em nome da Sarl abriculteurs immobilier, capital de 5.000, registrada sob o número SIREN 837 704 584, titular do número de cartão profissional CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pelo Paris le-France.
Informações sobre os riscos a que a propriedade pode estar exposta estão disponíveis em