Villa en Morzine, Alta Saboya

Preciosamente presentado chalet de 5 dormitorios en suite, construido en 2021 y situado en una generosa parcela de 1.512 m2 en una fantástica ubicación frente al teleférico Nyon. Con vistas panorámicas a la montaña, amplio salón de planta abierta, múltiples terrazas, un gran jardín y un garaje doble, la propiedad ofrece una maravillosa combinación de confort, espacio y practicidad.
Con la ruta de autobuses cerca y el centro de Morzine a pocos pasos, es ideal para vivir alpino todo el año, con fácil acceso a esquí, ciclismo de montaña y senderismo.

* Configuración de & ubicación
Idealmente situado frente al teleférico de Nyon y en la ruta local de autobuses, este chalet de diseño hermoso ofrece fácil acceso a las montañas en cada temporada. En invierno, el teleférico proporciona acceso directo a la zona de esquí, mientras que en verano los senderos circundantes están justo en la puerta, lo que hace de esta una base ideal para el ciclismo de montaña y senderismo, así como el esquí.
Construido en 2021 y situado en una parcela de 1.512 m2, el chalet combina un espacio de vida generoso, acabados de alta calidad y vistas a la montaña de gran alcance. Su posición elevada orientada al suroeste aporta mucha luz natural durante todo el día, mientras que el entorno tranquilo ofrece una maravillosa sensación de espacio a pesar de estar a sólo 10 minutos a pie del centro de Morzine.

* Espacios de Vida
La sala de estar principal ocupa la planta superior, creando un ambiente luminoso y aireado bajo un techo abovedado alto. Grandes ventanas enmarcan las vistas a la montaña, mientras que el diseño de planta abierta reúne naturalmente la cocina, comedor y áreas de estar.
La cocina a medida se encuentra junto a una generosa zona de comedor y barra de desayuno, lo que hace de este un espacio práctico para la vida familiar cotidiana, así como entretenido. Más allá de esto, la cómoda sala de estar se centra en torno a una impresionante chimenea de doble cara, añadiendo calidez y carácter durante los meses de invierno.
Un rincón de oficina separado proporciona un espacio útil para trabajar desde casa, mientras que el gran balcón empotrado ofrece un lugar encantador para sentarse fuera y disfrutar de las vistas.

* Dormitorios & Espacio flexible
El alojamiento se distribuye en tres plantas, dando a los dormitorios y salas de estar un buen grado de separación.
Cuatro de los dormitorios están situados en la primera planta, cada uno con su propio baño. El dormitorio principal es particularmente generoso, con armarios empotrados y un amplio cuarto de baño en suite que ofrece tanto una bañera y ducha separada. Los dormitorios restantes también son de buen tamaño, con cada uno de los beneficiarios de acceso a un balcón o terraza.
Un quinto dormitorio está situado en la planta baja, junto con su propio cuarto de baño con ducha y acceso a una terraza privada. Esto funciona especialmente bien para los huéspedes, niños mayores o cualquier persona que desee un poco más de independencia.
La planta baja también ofrece una sala versátil que actualmente se utiliza como gimnasio. Dependiendo de las necesidades de sus nuevos propietarios, esto podría convertirse igualmente en una sala de juegos, cine en casa, sala de juegos o una sala de estar adicional tranquila.

*Vivir todos los días*
El chalet también ha sido cuidadosamente diseñado con la vida cotidiana en mente. El amplio hall de entrada incluye almacenamiento integrado para abrigos, botas y equipos al aire libre, con acceso directo al gran garaje doble y lavadero. Hay un amplio espacio para coches, así como esquís, snowboards, bicicletas de montaña y todo el equipo que viene con un estilo de vida alpino activo. Tres plazas de aparcamiento adicionales están disponibles fuera.
El chalet se beneficia de una bomba de calor de fuente de aire que suministra el sistema de calefacción por suelo radiante y agua caliente, contribuyendo a su excelente rendimiento energético.
En el exterior, la generosa parcela proporciona un buen equilibrio de privacidad, espacio en el jardín y vida al aire libre. La posición elevada le da a la propiedad una maravillosa sensación de apertura, con las montañas circundantes proporcionando un telón de fondo siempre cambiante a lo largo de las estaciones.
Con el centro de Morzine a unos 10 minutos a pie, los restaurantes, tiendas y servicios del pueblo están a poca distancia, mientras que el chalet sigue siendo tranquilo y privado. Combinado con su excelente acceso a los Portes du Soleil, la propiedad es igualmente adecuada para el esquí de invierno y actividades de montaña de verano.
Con sus generosas proporciones, cinco dormitorios, múltiples espacios al aire libre, excelentes vistas y habitaciones adicionales flexibles, se trata de un chalet que funciona igualmente bien como una casa familiar, segunda casa o retiro alpino de alta calidad.

* El pueblo
Morzine es un auténtico pueblo de Saboya con un fuerte sentido del carácter alpino y la comunidad. Chalets de madera tradicionales, edificios con techo de pizarra y calles de montaña dan al pueblo una sensación atemporal, mientras que su animado centro, negocios locales y comunidad durante todo el año lo hacen mucho más que una estación de esquí de temporada. Morzine tiene todo lo que podría desear de un destino alpino moderno.
El pueblo cuenta con una fantástica selección de restaurantes, desde la cocina tradicional de Saboya a una cocina más contemporánea, junto a animados bares, cafés y lugares de apres-ski. Hay un ambiente social real aquí, pero sigue siendo relajado y acogedor, con una fuerte comunidad de residentes locales y familias internacionales que han hecho de Morzine su hogar.
Es importante destacar que Morzine es un pueblo durante todo el año. El invierno trae esquí & snowboard mientras que los meses de verano transforman las montañas en un parque infantil para el ciclismo de montaña, senderismo, ciclismo de carretera, trail running, natación en el lago y una gran cantidad de otras actividades al aire libre. Los períodos entre temporada mantienen un ritmo más tranquilo, pero el pueblo sigue funcionando como una comunidad, con tiendas, restaurantes y servicios que apoyan a los que viven aquí durante todo el año.
Su posición dentro de los Portes du Soleil es una de las mayores ventajas de Morzine. Desde el pueblo, se puede esquiar a través de Les Gets en una dirección o más a Avoriaz y en adelante a las estaciones suizas de la zona más amplia.
La ubicación también hace de Morzine una excelente base

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Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur) : 0 a 70000€ : 5000€; 70001 a 200000€ : 7%; 200001 a 400000€ : 6%; 400001€ et plus : 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1770 et 2460 euro par an. Prix moyens des energies indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la mención « non detention de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expon sont disponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepción : 1 :
Número de dormitorios : 5 :
Número de cuartos de baño / ducha : 5 :
Área habitable : 241 m2
Superficie : 1512 m2 :
Taxe Fonciere : 2941 €; :
Almacenamiento de esquí : Sí:
Almacenamiento : Sí:
Garaje : Sí:
Aparcamiento: Sí :
Condado: Haute-Savoie:
Código postal: 74110:
Cerca del centro de la ciudad: Sí:
Jardín : Sí:

* Cinco amplios dormitorios, todos con baño privado y acceso al aire libre
* Hermosa sala de estar de planta abierta con techo abovedado
* Orientación Sur-Oeste para una excelente luz natural
* Gran garaje doble + tres plazas de aparcamiento adicionales
* Fácil acceso al esquí, ciclismo de montaña y senderismo
* 10 minutos a pie del centro de Morzine
* Parcela de 1.512 m2 con jardines y terrazas
* Eficiencia energética construcción moderna con una bomba de calor de fuente de aire
* Chimenea de doble cara