Villa i Morzine, Haute-Savoie

Smukt præsenteret 5 ensuite soveværelseshytte, bygget i 2021 og sat på en generøs 1.512 m2 plot i en fantastisk beliggenhed overfor Nyon svævebane. Med panoramaudsigt, rummelig åben plan levende, flere terrasser, en stor have og en dobbelt garage, tilbyder ejendommen en vidunderlig kombination af komfort, plads og praktisk.
Med busruten i nærheden og centrum af Morzine kun en kort gåtur væk, er det ideelt placeret til året rundt alpine levende, med nem adgang til skiløb, mountainbiking og vandreture.

* Placering og indstilling
Ideelt placeret direkte over for Nyon svævebanen og på den lokale busrute, denne smukt designede hytte tilbyder nem adgang til bjergene i hver sæson. Om vinteren, svævebanen giver direkte adgang til skiområdet, mens om sommeren de omkringliggende stier er lige på dørtrinnet, hvilket gør dette til en ideel base for mountainbiking og vandreture samt skiløb.
Chalet er bygget i 2021 og beliggende på en betydelig 1,512 m2 plot, kombinerer generøse opholdsrum, høj kvalitet finish og vidtrækkende bjergudsigt. Dens ophøjede syd-vest vender position bringer masser af naturligt lys i løbet af dagen, mens den fredelige omgivelser tilbyder en vidunderlig følelse af plads på trods af at være blot en 10 minutters gang fra centrum af Morzine.

* Levende rum
Den vigtigste boligområde indtager øverste etage, hvilket skaber et lyst og luftigt miljø under et højt hvælvet loft. Store vinduer indrammer bjergudsigten, mens det åbne plan layout naturligt samler køkkenet, spise- og siddeområder.
Det skræddersyede køkken ligger ved siden af en generøs spiseplads og morgenmad bar, hvilket gør dette til et praktisk sted for hverdagen familieliv samt underholdende. Ud over dette, er det komfortable siddeområde centreret omkring en imponerende dobbeltsidet pejs, tilføjer varme og karakter i vintermånederne.
Et separat kontorhjørne giver en nyttig plads til at arbejde hjemmefra, mens den store forsænkede balkon tilbyder et dejligt sted at sidde udenfor og tage i udsigten.

* Soveværelser & Fleksibel plads
Indkvarteringen er arrangeret over tre etager, hvilket giver soveværelser og opholdsområder en god grad af adskillelse.
Fire af soveværelserne er beliggende på første sal, hver med sit eget badeværelse. Det vigtigste soveværelse er særligt generøst, med indbyggede garderobeskabe og et rummeligt en-suite badeværelse tilbyder både et badekar og separat brusebad. De resterende soveværelser er også vel størrelse, med hver nyder adgang til enten en balkon eller terrasse.
Et femte soveværelse er beliggende i stueetagen, sammen med sin egen en-suite brusebad og adgang til en privat terrasse. Dette fungerer især godt for gæster, ældre børn eller enhver, der ønsker lidt mere uafhængighed.
Stueetagen tilbyder også et alsidigt værelse, der i øjeblikket anvendes som fitnesscenter. Afhængigt af behovene hos de nye ejere, kunne dette lige så godt blive en legeplads, hjemmebiograf, spillelokale eller en rolig ekstra stue.

* Everyday Living
Chalet er også omhyggeligt designet med hverdagsliv i tankerne. Den rummelige entré omfatter indbygget opbevaring til frakker, støvler og udendørs udstyr, med direkte adgang til den store dobbelt garage og utility room. Der er rigelig plads til biler samt ski, snowboards, mountainbikes og alt udstyr, der leveres med en aktiv alpine livsstil. Tre ekstra parkeringspladser er tilgængelige udenfor.
Chalet nyder godt af en luft-kilde varmepumpe, der leverer gulvvarme og varmt vand system, bidrager til sin fremragende energi ydeevne.
Udenfor giver den generøse plot en god balance mellem privatliv, haveplads og udendørsliv. Den forhøjede position giver ejendommen en vidunderlig følelse af åbenhed, med de omkringliggende bjerge giver en konstant skiftende baggrund hele sæsonerne.
Med centrum af Morzine ca 10 minutters gang væk, byens restauranter, butikker og faciliteter er inden for rækkevidde, mens hytten forbliver fredelig og privat. Kombineret med sin fremragende adgang til Portes du Soleil, er ejendommen lige velegnet til vinterski og sommer bjergaktiviteter.
Med sine generøse proportioner, fem soveværelser, flere udendørs rum, fremragende udsigt og fleksible ekstra værelser, er dette en hytte, der fungerer lige så godt som et familiehjem, andet hjem eller høj kvalitet alpine retreat.

* Landsbyen
Morzine er en autentisk Savoyard landsby med en stærk følelse af alpine karakter og fællesskab. Traditionelle træ hytter, skifer-tag bygninger og bjerg gader giver landsbyen en tidløs følelse, mens dens livlige centrum, lokale virksomheder og året rundt samfund gør det meget mere end en sæsonbestemt ski resort. Morzine har alt, hvad du kunne ønske dig fra en moderne Alpine destination.
Landsbyen har et fantastisk udvalg af restauranter, fra traditionelle Savoyard køkken til mere moderne middag, sammen med livlige barer, caféer og apres-ski steder. Der er en reel social atmosfære her, men det forbliver afslappet og indbydende, med et stærkt fællesskab af både lokale beboere og internationale familier, der har gjort Morzine deres hjem.
Det er vigtigt, at Morzine er en by året rundt. Vinteren bringer skiløb og snowboarding, mens sommermånederne forvandler bjergene til en legeplads for mountainbiking, vandreture, cykling, stiløb, søsvømning og et væld af andre udendørs aktiviteter. Inter-sæsonen perioder bevarer et roligere tempo, men landsbyen fortsætter med at fungere som et fællesskab, med butikker, restauranter og tjenester, der støtter dem, der bor her hele året.
Dens placering i Portes du Soleil er en af Morzines største fordele. Fra landsbyen kan du stå på ski over til Les Gets i en retning eller over til Avoriaz og videre til de schweiziske resorts i det bredere område.
Placeringen gør også Morzine en fremragende base

* Om os
France Property Angels - Vi er en engelsk Speaking Estate Agent med speciale i det internationale marked. Vi er baseret i Frankrig og har 20 års erfaring. Vores kunder har adgang til vores omfattende ejendom portefølje og drage fordel af vores gratis ejendom at finde service. Kunder, der har købt gennem os, er især komplimenteret for standarden af service, vi leverer under hele købsprocessen.

* Kontakt os
Kontakt venligst:

Milly MannertingCity in California USA

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Salgsdetaljer
Mandat France Property Angels. Honoraires agency charge vendeur. Bareme de l'agence:
Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur): 0 a 70000€: 5000€; 70001 a 200000€: 7%; 200001 a 400000€: 6%; 400001€ et plus: 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard: entre 1770 et 2460 euro par an. Prix moyens des energis indekss sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la name

Les information sur les risques auxquels ce bien est exponible sont disponibles sur le site Georiques: .

Antal modtagelsesrum: 1:
Antal soveværelser: 5:
Antal badeværelser / bruserum: 5:
Habitable Area: 241 m2
Areal: 1512 m2:
Taxe Fonciere: €2941;:
Skiopbevaring: Ja:
Opbevaring: Ja:
Garage: Ja:
Parkering: Ja:
Amt: Haute-Savoie:
Postnummer: 74110:
I nærheden af centrum: Ja:
Have: Ja:

* Fem rummelige soveværelser, alle med private badeværelser og udendørs adgang
* Smuk åben plan bolig med hvælvet loft
* Syd-vest vender for fremragende naturligt lys
* Stor dobbelt garage + tre ekstra parkeringspladser
* Nem adgang til skiløb, mountainbike og vandreture
* 10 minutters gang til centrum af Morzine
* 1,512 m2 plot med haver og terrasser
* Energieffektiv moderne konstruktion med en luft-kilde varmepumpe
* Dobbeltsidet pejs