Haus in Morzine, Haute-Savoie

Wunderschön präsentiert 5 ensuite Schlafzimmer Chalet, Baujahr 2021 und auf einem großzügigen 1,512 m2 Grundstück in einer fantastischen Lage gegenüber der Nyon Seilbahn. Mit Panoramablick auf die Berge, geräumige offene Wohn-, mehrere Terrassen, einen großen Garten und eine Doppelgarage, bietet das Anwesen eine wunderbare Kombination aus Komfort, Raum und Funktionalität.
Mit der Buslinie in der Nähe und dem Zentrum von Morzine nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ist es ideal für ganzjähriges alpines Leben, mit einfachem Zugang zu Skifahren, Mountainbiken und Wandern.

* Einstellung der Position &
In idealer Lage direkt gegenüber der Nyon-Seilbahn und auf der lokalen Buslinie bietet dieses schön gestaltete Chalet zu jeder Jahreszeit einen einfachen Zugang zu den Bergen. Im Winter bietet die Seilbahn direkten Zugang zum Skigebiet, während im Sommer die umliegenden Wanderwege direkt vor der Haustür liegen, was dies zu einem idealen Ausgangspunkt für Mountainbiken und Wandern sowie Skifahren macht.
Das im Jahr 2021 erbaute Chalet auf einem substanziellen 1,512 m2 großen Grundstück vereint großzügigen Wohnraum, hochwertige Oberflächen und weit reichende Bergblicke. Seine erhöhte Südwestlage bringt den ganzen Tag über viel Tageslicht, während die ruhige Umgebung trotz nur 10 Gehminuten vom Zentrum von Morzine ein wunderbares Raumgefühl bietet.

* Lebensräume
Der Hauptwohnraum befindet sich in der obersten Etage und schafft eine helle und luftige Umgebung unter einer hohen Gewölbedecke. Große Fenster rahmen den Blick auf die Berge, während die offene Layout bringt natürlich die Küche, Ess-und Sitzecken.
Die maßgeschneiderte Küche liegt neben einem großzügigen Essbereich und einer Frühstücksbar, was dies zu einem praktischen Raum für den Familienalltag sowie unterhaltsam macht. Darüber hinaus zentriert sich die gemütliche Sitzecke um einen beeindruckenden doppelseitigen Kamin, der in den Wintermonaten Wärme und Charakter verleiht.
Eine separate Büroecke bietet einen nützlichen Platz für die Arbeit von zu Hause aus, während der große Einbaubalkon einen schönen Platz bietet, um draußen zu sitzen und die Aussicht zu genießen.

* Schlafzimmer & Flexibler Raum
Die Unterkunft ist über drei Etagen angeordnet, so dass die Schlafzimmer und Wohnbereiche ein gutes Maß an Trennung.
Vier der Schlafzimmer befinden sich auf der ersten Etage, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer ist besonders großzügig, mit Einbauschränken und einem geräumigen en-suite Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die restlichen Schlafzimmer sind auch gut groß, wobei jedes von Zugang zu einem Balkon oder Terrasse profitieren.
Ein fünftes Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, zusammen mit einem eigenen Bad mit Dusche und Zugang zu einer privaten Terrasse. Dies funktioniert besonders gut für Gäste, ältere Kinder oder alle, die etwas mehr Unabhängigkeit wollen.
Das Erdgeschoss bietet auch einen vielseitigen Raum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Je nach Bedarf seiner neuen Besitzer könnte dies ebenso ein Spielzimmer, Heimkino, Spielzimmer oder ein ruhiger zusätzlicher Wohnraum werden.

* Alltag
Das Chalet wurde auch sorgfältig mit dem täglichen Leben im Auge. Die geräumige Eingangshalle umfasst eingebaute Lagerung für Mäntel, Stiefel und Outdoor-Ausrüstung, mit direktem Zugang zu der großen Doppelgarage und Hauswirtschaftsraum. Es gibt genügend Platz für Autos sowie Skier, Snowboards, Mountainbikes und alle Geräte, die mit einem aktiven alpinen Lebensstil kommt. Drei zusätzliche Parkplätze stehen draußen zur Verfügung.
Das Chalet profitiert von einer Wärmepumpe aus der Luftquelle, die die Fußbodenheizung und das Warmwassersystem versorgt und zu ihrer hervorragenden Energieeffizienz beiträgt.
Draußen bietet das großzügige Grundstück eine gute Balance aus Privatsphäre, Garten und Outdoor-Wohnen. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen ein wunderbares Gefühl der Offenheit, mit den umliegenden Bergen bietet eine ständig wechselnde Kulisse während der Jahreszeiten.
Im Zentrum von Morzine, etwa 10 Gehminuten entfernt, sind die Restaurants, Geschäfte und Annehmlichkeiten des Dorfes leicht zu erreichen, während das Chalet ruhig und privat bleibt. Kombiniert mit seiner ausgezeichneten Anbindung an die Portes du Soleil, ist das Anwesen gleichermaßen geeignet für Winterski- und Sommerbergaktivitäten.
Mit seinen großzügigen Proportionen, fünf Schlafzimmern, mehreren Außenbereichen, exzellenter Aussicht und flexiblen Zusatzräumen ist es ein Chalet, das ebenso gut funktioniert wie ein Familienhaus, Zweitwohnsitz oder ein hochwertiges Alpenretreat.

* Das Dorf
Morzine ist ein authentisches Savoyerdorf mit einem ausgeprägten Sinn für alpinen Charakter und Gemeinschaft. Traditionelle Holzchalets, Schieferdachbauten und Bergstraßen geben dem Dorf ein zeitloses Gefühl, während sein lebendiges Zentrum, lokale Unternehmen und ganzjährige Gemeinschaft machen es viel mehr als ein saisonales Skigebiet. Morzine hat alles, was Sie von einem modernen alpinen Ziel wollen.
Das Dorf hat eine fantastische Auswahl an Restaurants, von der traditionellen Savoyer Küche bis hin zu moderneren Restaurants, neben lebhaften Bars, Cafés und Apres-Ski-Spots. Es gibt eine echte soziale Atmosphäre hier, aber es bleibt entspannt und einladend, mit einer starken Gemeinschaft von Einheimischen und internationalen Familien, die Morzine zu Hause gemacht haben.
Wichtig ist, Morzine ist ein ganzjähriges Dorf. Winter bringt Skifahren & Snowboarden, während die Sommermonate verwandeln die Berge in einen Spielplatz für Mountainbike, Wandern, Straßenradfahren, Trailrunning, Seeschwimmen und eine Vielzahl von anderen Outdoor-Aktivitäten. Die Zwischensaison Zeiträume behalten ein ruhigeres Tempo, aber das Dorf funktioniert weiterhin als Gemeinschaft, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die diejenigen, die hier das ganze Jahr über leben unterstützt.
Seine Lage innerhalb der Portes du Soleil ist einer der größten Vorteile von Morzine. Vom Dorf aus können Sie über Les Gets in eine Richtung oder über Avoriaz und weiter zu den Schweizer Resorts der breiteren Gegend Ski fahren.
Die Lage macht auch Morzine eine ausgezeichnete Basis

* Über uns
France Property Angels - Wir sind ein Englisch sprechender Immobilienmakler, spezialisiert auf den internationalen Markt. Wir sind in Frankreich ansässig und haben 20 Jahre Erfahrung. Unsere Kunden haben Zugang zu unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio und profitieren von unserem kostenlosen Immobilien-Finding-Service. Kunden, die über uns gekauft haben, sind besonders kostenlos über den Standard der Dienstleistung, die wir während des Kaufprozesses bieten.

* Kontaktieren Sie uns
Bitte wenden Sie sich an:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkaufsdetails
Mandat France Property Angels. Honorare Agence Charge Vendeur. Bareme de l'agence :
Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur) : 0 a 70000€ : 5000€; 70001 a 200000€ : 7%; 200001 a 400000€ : 6%; 400001€ et plus : 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard : entre 1770 et 2460 euro par an. Prix moyens des energys indices sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la erwähnen « non casting de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques: .

Anzahl der Empfangsräume : 1 :
Anzahl der Schlafzimmer : 5 :
Anzahl der Bad/Dusche Zimmer : 5 :
Bewohnbare Fläche : 241 m2
Fläche : 1512 m2 :
Taxe Fonciere : 2941 €;
Skiaufbewahrung : Ja:
Lagerung: Ja:
Garage : Ja:
Parken: Ja :
Kreis: Haute-Savoie:
Postleitzahl: 74110:
In der Nähe des Stadtzentrums: Ja:
Garten : Ja:

* Fünf geräumige Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und Zugang im Freien
* Schöner offener Wohnraum mit gewölbter Decke
* Süd-West-Verkleidung für ausgezeichnetes Tageslicht
* Große Doppelgarage + drei zusätzliche Parkplätze
* Einfacher Zugang zum Skifahren, Mountainbiken und Wandern
* 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Morzine
* 1.512 m2 Grundstück mit Gärten und Terrassen
* Energieeffiziente moderne Konstruktion mit einer Luft-Quelle-Wärmepumpe
* Doppelseitiger Kamin