Villa in Morzine, Haute-Savoie

Prachtig gepresenteerd 5 ensuite slaapkamer chalet, gebouwd in 2021 en ingesteld op een royale 1.512 m2 perceel op een fantastische locatie tegenover de Nyon kabelbaan. Met een panoramisch uitzicht op de bergen, ruime open-plan wonen, meerdere terrassen, een grote tuin en een dubbele garage, het pand biedt een prachtige combinatie van comfort, ruimte en praktischheid.
Met de busroute in de buurt en het centrum van Morzine op slechts een korte loopafstand, is het ideaal gelegen voor het hele jaar door Alpine wonen, met gemakkelijke toegang tot skiën, mountainbiken en wandelen.

* Locatie & instelling
Ideaal gelegen tegenover de Nyon kabelbaan en op de lokale busroute, biedt dit prachtig ontworpen chalet gemakkelijke toegang tot de bergen in elk seizoen. In de winter biedt de kabelbaan directe toegang tot het skigebied, terwijl in de zomer de omliggende paden direct voor de deur liggen, waardoor dit een ideale uitvalsbasis is voor mountainbiken en wandelen en skiën.
Het chalet is gebouwd in 2021 en ligt op een groot perceel van 1.512 m2 en combineert royale leefruimte, hoogwaardige afwerkingen en verreikend uitzicht op de bergen. De verhoogde positie op het zuidwesten brengt veel natuurlijk licht gedurende de dag, terwijl de rustige omgeving een prachtig gevoel van ruimte biedt, ondanks het feit dat het slechts 10 minuten lopen van het centrum van Morzine is.

* Living Spaces
De belangrijkste leefruimte bezet de bovenste verdieping, het creëren van een heldere en luchtige omgeving onder een hoog gewelfd plafond. Grote ramen kaderen het uitzicht op de bergen, terwijl de open-plan lay-out brengt natuurlijk samen de keuken, eet-en zitruimtes.
De op maat gemaakte keuken ligt naast een royale eethoek en ontbijtbar, waardoor dit een praktische ruimte is voor het dagelijkse gezinsleven en vermakelijk. Daarnaast is de comfortabele zithoek gecentreerd rond een indrukwekkende dubbelzijdige open haard, wat warmte en karakter toevoegt tijdens de wintermaanden.
Een aparte kantoorhoek biedt een handige ruimte om thuis te werken, terwijl het grote inbouw balkon een mooie plek biedt om buiten te zitten en het uitzicht te genieten.

* Slaapkamers & flexibele ruimte
De accommodatie is verdeeld over drie verdiepingen, waardoor de slaapkamers en woonruimtes een goede mate van scheiding hebben.
Vier van de slaapkamers zijn gelegen op de eerste verdieping, elk met een eigen badkamer. De belangrijkste slaapkamer is bijzonder royaal, met ingebouwde kasten en een ruime en-suite badkamer met zowel een bad en aparte douche. De overige slaapkamers zijn ook goed groot, met elk profiteren van toegang tot een balkon of terras.
Een vijfde slaapkamer is gelegen op de begane grond, samen met een eigen en-suite doucheruimte en toegang tot een eigen terras. Dit werkt bijzonder goed voor gasten, oudere kinderen of iedereen die een beetje meer onafhankelijkheid wil.
De begane grond biedt ook een veelzijdige kamer die momenteel wordt gebruikt als een fitnessruimte. Afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaren, kan dit ook een speelkamer, home cinema, speelkamer of een rustige extra leefruimte worden.

* Everyday Living
Het chalet is ook zorgvuldig ontworpen met het dagelijks leven in het achterhoofd. De ruime hal omvat ingebouwde opslag voor jassen, laarzen en outdoor apparatuur, met directe toegang tot de grote dubbele garage en bijkeuken. Er is voldoende ruimte voor auto's, evenals ski's, snowboards, mountainbikes en alle apparatuur die wordt geleverd met een actieve alpine levensstijl. Drie extra parkeerplaatsen zijn beschikbaar buiten.
Het chalet profiteert van een warmtepomp die de vloerverwarming en het warmwatersysteem levert, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestaties.
Buiten, het royale perceel biedt een goede balans van privacy, tuinruimte en buitenleven. De verhoogde positie geeft de woning een prachtig gevoel van openheid, met de omliggende bergen zorgen voor een steeds veranderende achtergrond gedurende de seizoenen.
Met het centrum van Morzine op ongeveer 10 minuten lopen, zijn de restaurants, winkels en voorzieningen van het dorp binnen handbereik, terwijl het chalet rustig en privé blijft. In combinatie met de uitstekende toegang tot de Portes du Soleil is de accommodatie even geschikt voor winterskiën en zomerse bergactiviteiten.
Met zijn royale proporties, vijf slaapkamers, meerdere buitenruimtes, uitstekend uitzicht en flexibele extra kamers, is dit een chalet dat net zo goed werkt als een familiewoning, tweede huis of hoogwaardige Alpine retraite.

* The Village
Morzine is een authentiek Savoyard dorpje met een sterk gevoel voor alpine karakter en gemeenschap. Traditionele houten chalets, leisteen-dak gebouwen en bergstraten geven het dorp een tijdloos gevoel, terwijl het levendige centrum, lokale bedrijven en het hele jaar door gemeenschap maken het veel meer dan een seizoensgebonden skigebied. Morzine heeft alles wat u kunt wensen van een moderne Alpine bestemming.
Het dorp heeft een fantastische keuze aan restaurants, van traditionele Savoyard keuken tot meer hedendaagse eetgelegenheden, naast levendige bars, cafés en apres-ski spots. Er is een echte sociale sfeer hier, maar het blijft ontspannen en gastvrij, met een sterke gemeenschap van zowel lokale bewoners als internationale families die Morzine hun thuis hebben gemaakt.
Belangrijk is dat Morzine het hele jaar door een dorp is. De winter brengt skiën & snowboarden terwijl de zomermaanden de bergen omvormen tot een speeltuin voor mountainbiken, wandelen, wegfietsen, trail running, zwemmen in het meer en tal van andere buitenactiviteiten. De interseizoenperiodes behouden een rustiger tempo, maar het dorpje blijft functioneren als gemeenschap, met winkels, restaurants en diensten ter ondersteuning van degenen die hier het hele jaar door wonen.
De ligging binnen de Portes du Soleil is een van de grootste voordelen van Morzine. Vanuit het dorp kunt u skiën naar Les Gets in een richting of over naar Avoriaz en vervolgens naar de Zwitserse resorts van het bredere gebied.
De locatie maakt ook Morzine een uitstekende uitvalsbasis

* About Us
France Property Angels - Wij zijn een English Speaking Estate Agent gespecialiseerd in de internationale markt. We zijn gevestigd in Frankrijk en hebben 20 jaar ervaring. Onze klanten hebben toegang tot ons uitgebreide vastgoedportfolio en profiteren van onze gratis vastgoed vinden service. Klanten die via ons hebben gekocht zijn bijzonder gratis over de standaard van service die wij bieden tijdens het aankoopproces.

* Neem contact met ons op
Neem contact op met:

Milly Mannering

EI

+33 (0)6 71 14 77 52

* Verkoopdetails
Mandat France Property Angels. Honoraires Agence charge vendeur. Bareme de l'Agence:
Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur): 0 a 70000€: 5000€; 70001 a 200000€: 7%; 200001 a 400000€: 6%; 400001€ et plus: 5%.

Montant estime des depenses annuelles d'energy pour un usual standard : entre 1770 et 2460 euro par an. Prix moyens des energy indexs sur l'annee 2021 (aflossingen compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, delivree par le CCI du Gard portant la memoires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposed sont disponibles sur le site Georisques: .

Aantal receptiekamers : 1 :
Aantal slaapkamers : 5 :
Aantal bad/douchekamers : 5 :
Bewoonbare oppervlakte: 241 m2
Grondoppervlakte: 1512 m2 :
Taxe Fonciere : €2941; :
Ski-opslag: Ja:
Opslag: Ja:
Garage: Ja:
Parkeerplaats: Ja :
Provincie Haute-Savoie:
Postcode: 74110:
Dichtbij centrum van de stad: Ja:
Tuin: Ja:

* Vijf ruime slaapkamers, allemaal met eigen badkamer en toegang buiten
* Prachtige open woonruimte met gewelfd plafond
* Zuid-westelijk gericht voor uitstekend natuurlijk licht
* Grote dubbele garage + drie extra parkeerplaatsen
* Eenvoudige toegang tot skiën, mountainbiken en wandelen
* 10 minuten lopen naar het centrum van Morzine
* 1.512 m2 perceel met tuinen en terrassen
* Energiezuinige moderne constructie met een warmtepomp
* Dubbelzijdige open haard