Villa em Morzine, Alta Saboia

Maravilhosamente apresentado chalé de 5 quartos de banho, construído em 2021 e situado em um terreno generoso de 1.512 m2 em uma localização fantástica em frente ao teleférico de Nyon. Com vistas panorâmicas para a montanha, espaçosa vida em plano aberto, vários terraços, um grande jardim e uma garagem dupla, a propriedade oferece uma maravilhosa combinação de conforto, espaço e praticidade.
Com a rota de ônibus nas proximidades e o centro de Morzine a uma curta caminhada de distância, está idealmente localizado para a vida alpina durante todo o ano, com fácil acesso ao esqui, mountain bike e caminhadas.

* Localização & Configuração
Idealmente posicionado em frente ao teleférico Nyon e na rota de ônibus local, este chalé lindamente projetado oferece fácil acesso às montanhas em todas as estações. No inverno, o teleférico fornece acesso direto à área de esqui, enquanto no verão as trilhas ao redor estão bem na porta, tornando esta uma base ideal para ciclismo de montanha e caminhadas, bem como esqui.
Construído em 2021 e situado em um terreno substancial de 1.512 m2, o chalé combina espaço generoso, acabamentos de alta qualidade e vistas de montanha de longo alcance. Sua posição elevada virada a sudoeste traz muita luz natural ao longo do dia, enquanto o ambiente pacífico oferece uma maravilhosa sensação de espaço, apesar de estar a apenas 10 minutos a pé do centro de Morzine.

* Espaços Vivos
O espaço principal ocupa o último andar, criando um ambiente luminoso e arejado sob um teto alto abobadado. Grandes janelas enquadram as vistas da montanha, enquanto o layout em plano aberto naturalmente reúne as áreas de cozinha, jantar e estar.
A cozinha sob medida fica ao lado de uma generosa área de jantar e bar de café da manhã, tornando este um espaço prático para a vida familiar cotidiana, bem como divertido. Além disso, a confortável área de estar é centrada em torno de uma lareira impressionante de dois lados, adicionando calor e caráter durante os meses de inverno.
Um canto de escritório separado fornece um espaço útil para trabalhar a partir de casa, enquanto a grande varanda embutida oferece um local encantador para se sentar do lado de fora e apreciar as vistas.

* Quartos & amp; Espaço Flexível
O alojamento está organizado em três andares, dando aos quartos e áreas de estar um bom grau de separação.
Quatro dos quartos estão localizados no primeiro andar, cada um com sua própria casa de banho. O quarto principal é particularmente generoso, com roupeiros embutidos e uma espaçosa casa de banho privativa com banheira e chuveiro separado. Os quartos restantes também são bem dimensionados, com cada um beneficiando de acesso a uma varanda ou terraço.
Um quinto quarto está localizado no piso térreo, juntamente com sua própria casa de banho privativa e acesso a um terraço privado. Isso funciona particularmente bem para hóspedes, crianças mais velhas ou qualquer pessoa que queira um pouco mais de independência.
O piso térreo também oferece uma sala versátil atualmente usada como academia. Dependendo das necessidades de seus novos proprietários, isso poderia igualmente se tornar uma sala de jogos, cinema em casa, sala de jogos ou um espaço de estar adicional tranquilo.

* Vida Todos os Dias
O chalé também foi cuidadosamente projetado com a vida cotidiana em mente. O espaçoso hall de entrada inclui armazenamento embutido para casacos, botas e equipamentos ao ar livre, com acesso direto à grande garagem dupla e sala de serviço. Há amplo espaço para carros, bem como esquis, snowboards, bicicletas de montanha e todo o equipamento que vem com um estilo de vida alpino ativo. Três espaços de estacionamento adicionais estão disponíveis fora.
O chalé beneficia de uma bomba de calor de fonte de ar que fornece o sistema de aquecimento por piso radiante e água quente, contribuindo para o seu excelente desempenho energético.
No exterior, o enredo generoso proporciona um bom equilíbrio entre privacidade, espaço no jardim e vida ao ar livre. A posição elevada dá à propriedade uma maravilhosa sensação de abertura, com as montanhas circundantes proporcionando um cenário em constante mudança ao longo das estações.
Com o centro de Morzine a aproximadamente 10 minutos a pé, os restaurantes, lojas e comodidades da vila são de fácil acesso, enquanto o chalé permanece pacífico e privado. Combinado com seu excelente acesso ao Portes du Soleil, a propriedade é igualmente adequada para esqui de inverno e atividades de montanha de verão.
Com suas proporções generosas, cinco quartos, vários espaços ao ar livre, excelentes vistas e quartos adicionais flexíveis, este é um chalé que funciona igualmente bem como uma casa de família, segunda casa ou retiro alpino de alta qualidade.

* A Aldeia
Morzine é uma autêntica aldeia Savoyard com um forte senso de caráter e comunidade alpina. Chalés de madeira tradicionais, edifícios com telhado de ardósia e ruas de montanha dão à aldeia uma sensação atemporal, enquanto seu centro animado, empresas locais e comunidade durante todo o ano fazem muito mais do que uma estação de esqui sazonal. Morzine tem tudo o que você poderia querer de um destino alpino moderno.
A aldeia tem uma fantástica escolha de restaurantes, da cozinha tradicional Savoyard ao jantar mais contemporâneo, ao lado de bares animados, cafés e pontos de apres-ski. Há uma atmosfera social real aqui, mas permanece relaxado e acolhedor, com uma forte comunidade de moradores locais e famílias internacionais que fizeram Morzine sua casa.
É importante ressaltar que Morzine é uma vila durante todo o ano. O inverno traz esqui e amp; snowboard, enquanto os meses de verão transformam as montanhas em um playground para mountain bike, caminhadas, ciclismo de estrada, corrida de trilhas, natação no lago e uma série de outras atividades ao ar livre. Os períodos de entre temporadas mantêm um ritmo mais silencioso, mas a aldeia continua a funcionar como uma comunidade, com lojas, restaurantes e serviços que apoiam aqueles que vivem aqui durante todo o ano.
Sua posição dentro do Portes du Soleil é uma das maiores vantagens de Morzine. Da aldeia, você pode esquiar até Les Gets em uma direção ou mais para Avoriaz e em diante para os resorts suíços da área mais ampla.
A localização também faz de Morzine uma excelente base

* Sobre Nós
France Property Angels - Somos um agente imobiliário de língua inglesa especializado no mercado internacional. Estamos sediados na França e temos 20 anos de experiência. Nossos clientes têm acesso ao nosso extenso portfólio de propriedades e se beneficiam do nosso serviço gratuito de localização de propriedades. Os clientes que compraram através de nós são particularmente complementares sobre o padrão de serviço que fornecemos durante todo o processo de compra.

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* Detalhes de vendas
Mandat France Property Angels. Honoraires agence charge vendeur. Bareme de l'agence :
Alpes & amp; PACA (Provence-Alpes-Cotes-d'Azur) : 0 a 70000 : 5000; 70001 a 200000 : 7%; 200001 a 400000 : 6%; 400001 et plus : 5%.

: entre 1770 e 2460 euro par a. Prix moyens des energy indexes sur l'annee 2021 (abonnements compris).
Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, livree par le CCI du Gard portant la mention « não detenção de fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expor sont dispoponibles sur le site Georisques: .

Número de salas de recepção : 1 :
Número de quartos : 5 :
Número de quartos de banho/chuveiro : 5 :
Área Habitável : 241 m2
Área Terreno : 1512 m2 :
Imposto Fonciere : 2941; :
Armazenamento de esqui : Sim:
Armazenamento : Sim:
Garagem : Sim:
Estacionamento: Sim :
Condado de Haute-Savoie:
Código postal: 74110:
Centro da cidade: Sim:
Jardim : Sim:

* Cinco quartos espaçosos, todos com banheiro privativo e acesso ao ar livre
* Belo espaço de vida em plano aberto com teto abobadado
* Sul-oeste voltado para excelente luz natural
* Grande garagem dupla + três lugares de estacionamento adicionais
* Fácil acesso ao esqui, mountain bike e caminhadas
* 10 minutos a pé do centro de Morzine
* 1.512 m2 de terreno com jardins e terraços
* Construção moderna eficiente em energia com uma bomba de calor de fonte de ar
* Lareira dupla face