Villa en Arboleas, Almería provincia

3/4 dormitorios, 2 baños, 1 cama independiente 1 baño apartamento de invitados, 10x5m piscina privada climatizada, piscina junto a la cocina / bar de verano, amplio solarium en la azotea, y el sistema de energía solar superior.

Situado en una posición ligeramente elevada y altamente privada que ofrece hermosas vistas, esta excepcional villa independiente de una sola planta se encuentra dentro de la bonita y consolidada comunidad de Los Garcias (Arboleas). Recientemente redecorada por dentro y por fuera, esta propiedad destacable combina acabados de alta gama, total privacidad y máxima versatilidad gracias a su alojamiento independiente para huéspedes.

Interiores elegantes Confortes modernos

La villa principal combina espacio, diseño funcional y eficiencia energética, con pantallas volantes y aire acondicionado frío/calor:

Salón de bienvenida: Una sala de estar llena de sol con un moderno quemador de pellets independiente y aire acondicionado para el confort durante todo el año. Fluye sin problemas a través de un arco doble en la zona de comedor-cocina.
Cocina de planta abierta Comedor: Recientemente reformado, con una fachada de arco curvado, techos bajos con downlighting integrado, y una isla central con encimeras de granito pulido. Todos los electrodomésticos están incluidos.
Lavadero: Situado justo al lado de la cocina con superficies de granito a juego, nueva lavadora y secadora, una despensa práctica, y acceso directo al jardín trasero.
Dormitorios de diseño:

Master Suite: Un dormitorio principal excepcionalmente espacioso que se abre directamente en un impresionante vestidor / armario (anteriormente el cuarto dormitorio de la villa).
Dormitorios de invitados: Dos confortables dormitorios de invitados equipados con armarios empotrados.

Baños de altura: Dos habitaciones / baños completamente renovados, exquisitamente diseñados.

Apartamento de huéspedes independientes

Anexo privado: Un gran edificio anexo convertido en un apartamento de invitados independiente que consta de un hall de entrada, una gran sala principal polivalente (dormitorio / sala de estar), y un baño recién equipado con una ducha a ras de suelo.

Ocio de vida al aire libre de ensueño

Los jardines privados, meticulosamente mantenidos, están predominantemente alicatados y diseñados para un fácil mantenimiento, al tiempo que cuentan con yucas establecidas, palmeras y árboles frutales:

Piscina privada climatizada de 10x5m: Una piscina prístina equipada con una bomba recientemente equipada y unidad de calefacción.
Bar junto a la piscina Cocina de verano: Una zona de entretenimiento al aire libre excepcional que rivaliza con muchos bares de playa locales.
Porche cubierto envolvente: Una amplia terraza sombreada frente a la parte delantera de la villa.
Solarium expansivo en la azotea: Acceso a través de una escalera externa, que ofrece impresionantes vistas de 360 grados de la zona circundante.
Aparcamiento de acceso: Puertas eléctricas dobles que se abren a una amplia entrada pavimentada en bloque, con rampas y escalones incorporados para mejorar la accesibilidad.

Extras de eficiencia:

Sistema de energía solar Top-Spec: Funciona junto a la red principal para maximizar la eficiencia energética.
Mejoras exteriores: Todas las paredes exteriores han sido recientemente reparadas y repintadas.

Servicios de ubicación

Comunidad Local: Dentro de un paseo fácil de dos populares bar-restaurantes locales, y a sólo 3-4 minutos en coche (o 30 minutos a pie a través de senderos dedicados) al centro de la ciudad de Arboleas, que ofrece tiendas, bancos, un centro médico, farmacias y mercados semanales.
Costa de los pueblos: Las ciudades más grandes del mercado de Albox y Huércal-Overa están a 10-15 minutos, mientras que los mejores balnearios de Almería —Mojácar, Garrucha y Vera— están a 25-30 minutos en coche.
Conectividad: A sólo 50 minutos del aeropuerto de Almería, con excelentes conexiones de autopista a los aeropuertos de Murcia y Alicante.

Espacio, privacidad, una piscina climatizada y un apartamento independiente. Una propiedad llave en mano que ofrece el último estilo de vida mediterráneo en Almería interior.

Información jurídica

El precio de venta se incrementará con los siguientes costes:

Impuestos: ITP (Impuesto de reventa) entre 3, 5% y 7% (sujeto al estado). Construcción nueva: IVA (10%) + Derechos de estampilla (1.2%).
Costos de cierre: Notariado (aproximadamente 0. 5-1 %) y Registro de Tierras (aproximadamente 0. 1-0, 5%).
Agencia: 0% comisión para el comprador.
Financiación: Los costos dependen de las condiciones de su banco.

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