Villa in Arboleas, Almeria provincie

3/4 slaapkamers, 2 badkamers, onafhankelijke 1-bed 1-bad gasten appartement, 10x5m verwarmd prive zwembad, zwembad zomerkeuken / bar, uitgestrekt dak solarium, en top-spec zonne-energie systeem.

Gelegen in een iets verhoogde, zeer prive-positie met prachtig uitzicht, deze uitzonderlijke vrijstaande een verdieping villa is gelegen in de mooie en gevestigde gemeenschap van Los Garcias (Arboles). Vers gerenoveerd binnen en buiten, deze opvallende eigenschap combineert high-end afwerkingen, totale privacy, en ultieme veelzijdigheid dankzij de aparte zelfstandige gastenaccommodatie.

Elegante interieurs Moderne comforts

De belangrijkste villa combineert ruimte, functioneel design en energie-efficiëntie, met vliegenschermen in de hele villa en warme/koude airconditioning:

Welcoming Lounge: Een met zon gevulde woonkamer met een moderne vrijstaande pelletbrander en airconditioning voor het hele jaar door comfort. Het stroomt naadloos via een dubbele boog naar de eethoek.
Open-Plan Keuken Eten: Onlangs gerenoveerd, met een gebogen boeg voorgevel, verlaagde plafonds met geïntegreerde downlighting, en een centraal eiland met gepolijste granieten aanrechtbladen. Alle apparaten zijn inbegrepen.
Utility Room Pantry: Gepositioneerd net buiten de keuken met bijpassende granieten oppervlakken, nieuwe wasmachine en droger, een handige voorraadkast, en directe toegang tot de achtertuin.
Designer Slaapkamers:

Master Suite: Een uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer die direct uitkomt in een prachtige inloopkast/kleedkamer (voorheen de 4e slaapkamer van de villa).
Slaapkamers: Twee comfortabele kamers uitgerust met ingebouwde kasten.

Overvolle badkamers: Twee volledig gerenoveerde, prachtig ontworpen natte kamers / badkamers.

Onafhankelijke Guest Apartment

Private Annexe: Een groot bijgebouw omgebouwd tot een zelfstandig gastenappartement bestaande uit een hal, een grote multifunctionele hoofdkamer (slaapkamer/woonkamer), en een nieuw ingerichte badkamer met een inloopdouche.

Dreamy Outdoor Living Leisure

De prive, zorgvuldig onderhouden tuinen zijn overwegend betegeld en ontworpen voor gemakkelijk onderhoud, terwijl met gevestigde yucca's, palmen en fruitbomen:

10x5m Verwarmd Privé Zwembad: Een ongerept zwembad uitgerust met een recent ingerichte pomp en verwarming.
Zwembad Bar Zomer keuken: Een uitzonderlijke outdoor entertainment gebied dat rivaliseert veel lokale strand bars.
Wrap-Around Overdekte veranda: Een ruime schaduwrijke veranda met uitzicht op de voorzijde van de villa.
Expansive Rooftop Solarium: Toegang via een externe trap, met een adembenemend 360-graden uitzicht op de omgeving.
Toegang Parkeren: Dubbele elektrische poorten openen op een ruime blok-verharde oprit, met opritten en treden opgenomen voor verbeterde bereikbaarheid. Extra grote opslagruimte aan de achterzijde.

Efficiency Extra's:

Top-Spec Solar Power System: werkt samen met het hoofdnetwerk om energie-efficiëntie te maximaliseren.
Externe upgrades: Alle buitenmuren zijn onlangs gerepareerd en opnieuw geschilderd.

Locatie voorzieningen

Lokale gemeenschap: Binnen een gemakkelijke wandeling van twee populaire lokale bar-restaurants, en op slechts 3-4 minuten rijden (of 30 minuten lopen via speciale routes) naar het centrum van Arboles, met winkels, banken, een medisch centrum, apotheken en wekelijkse markten.
De steden Kust: De grotere marktplaatsen Albox en Huércal-Overa liggen op 10-15 minuten afstand, terwijl Almería's beste badplaatsen Mojácar, Garrucha en Vera... binnen 25-30 minuten rijden zijn.
Connectiviteit: Op slechts 50 minuten van de luchthaven Almería, met uitstekende snelwegverbindingen naar Murcia en Alicante luchthavens.

Ruimte, privacy, een verwarmd zwembad en een onafhankelijk appartement. Een turnkey woning met de ultieme mediterrane levensstijl in het binnenland van Almería.

Juridische informatie

De verkoopprijs zal worden verhoogd met de volgende kosten:

Belastingen: ITP (Resale Tax) tussen 3, 5% en 7% (onder voorbehoud van status). Nieuwbouw: BTW (10%) + postzegelrecht (1, 2%).
Eindkosten: notariskosten (ca. 0. 5-1%) en kadaster (ca. 0. 1-0, 5%).
Agentschap: 0% commissie voor de koper.
Financiering: Kosten zijn afhankelijk van de voorwaarden van uw bank.

Vraag uw gepersonaliseerde offerte aan bij API Almeria op basis van uw specifieke profiel.