Villa - Arboleas, Province d'Almería

3/4 chambres, 2 salles de bains, 1 lit indépendant 1 chambre à coucher, piscine privée chauffée 10x5m, piscine côté cuisine / bar d'été, vaste toit solarium, et système d'énergie solaire top-spec.

Située dans une position légèrement surélevée et très privée offrant de belles vues, cette villa individuelle exceptionnelle d'un seul étage est située dans la jolie et établie communauté de Los Garcias (Arbolaises). Fraîchement redécorée à l'intérieur et à l'extérieur, cette propriété remarquable combine des finitions haut de gamme, une intimité totale et une polyvalence ultime grâce à son hébergement indépendant indépendant.

Intérieurs élégants Conforts modernes

La villa principale combine espace, design fonctionnel et efficacité énergétique, avec des écrans volants tout au long et la climatisation chaude/froide:

Salon d'accueil : Un salon ensoleillé doté d'un brûleur à granulés et de la climatisation modernes pour un confort de toute l'année. Il s'écoule parfaitement via une double arche dans la salle à manger-cuisine.
Cuisine ouverte: Récemment rénové, avec une façade courbée, des plafonds abaissés avec rétroéclairage intégré, et une île centrale avec des comptoirs en granit poli. Tous les appareils sont inclus.
Pantalon Utility Room: Situé juste à côté de la cuisine avec des surfaces de granit correspondantes, une nouvelle machine à laver et sèche-linge, un cellier pratique, et un accès direct au jardin arrière.
Chambres à coucher Designer:

Master Suite: Une chambre de maître exceptionnellement spacieuse qui s'ouvre directement dans une magnifique penderie/dressing (précédemment la 4ème chambre de la villa).
Chambres d'hôtes: Deux chambres d'hôtes confortables équipées d'armoires intégrées.

Salles de bains rehaussées: Deux chambres/salles de bains entièrement rénovées et parfaitement aménagées.

Appartement d'invités indépendants

Annexe privée: Une grande dépendance transformée en un appartement d'hôtes indépendant comprenant un hall d'entrée, une grande salle principale polyvalente (chambre/salon) et une salle de bains nouvellement équipée avec douche à l'italienne.

Rêves en plein air Loisirs

Les jardins privés et méticuleusement entretenus sont principalement carrelés et conçus pour un entretien facile tout en présentant des yuccas, des palmiers et des arbres fruitiers établis:

10x5m Piscine privée chauffée : Une piscine vierge équipée d'une pompe et d'un chauffage récemment installés.
Piscine Bar Cuisine d'été: Un espace de divertissement extérieur exceptionnel qui rivalise avec de nombreux bars de plage locaux.
Porc couvert: Une grande véranda ombragée face à l'avant de la villa.
Solarium de toit expansif: Accessible par un escalier extérieur offrant une vue imprenable à 360 degrés sur les environs.
Accès Parking: Double portail électrique ouvert sur une allée spacieuse pavée de blocs, avec des rampes et des marches intégrées pour améliorer l'accessibilité.

Suppléments d'efficacité :

Système d'énergie solaire Top-Spec: Fonctionne à côté du réseau principal pour maximiser l'efficacité énergétique.
Améliorations extérieures : Tous les murs extérieurs ont été récemment réparés et repeints.

Équipements de localisation

Communauté locale: Dans une promenade facile de deux bars-restaurants locaux populaires, et à seulement 3-4 minutes en voiture (ou 30 minutes à pied via des sentiers dédiés) du centre-ville d'Arboleas, offrant des magasins, des banques, un centre médical, des pharmacies et des marchés hebdomadaires.
Côte des villes : Les plus grandes villes de marché d'Albox et Huércal-Overa sont à 10-15 minutes, tandis que les plus belles stations balnéaires d'Almería – Mojácar, Garrucha et Vera – sont à 25-30 minutes en voiture.
Connectivité: A seulement 50 minutes de l'aéroport d'Almería, avec d'excellentes liaisons autoroutières vers les aéroports de Murcie et d'Alicante.

Espace, intimité, piscine chauffée et appartement indépendant. Une propriété clé en main offrant le style de vie méditerranéen ultime dans l'Almería intérieure.

Informations juridiques

Le prix de vente sera augmenté des coûts suivants:

Impôts: ITP (taxe de revente) entre 3, 5% et 7% (sous réserve du statut). Nouvelle construction: TVA (10%) + droits de timbre (1. 2%).
Coûts de clôture : frais de notaire (environ 0. 5-1%) et d'enregistrement foncier (environ 0. 1-0. 5%).
Agence: 0% commission pour l'acheteur.
Financement: Les coûts dépendent des conditions de votre banque.

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