Villa en Aveiro, Distrito de Aveiro

Oportunidad de inversión en Mamodeiro.

Inversión con rentabilidad inmediata y potencial de expansión, junto a la zona industrial de Oiã y con un acceso fantástico a Aveiro y la A1, la ubicación ideal para quienes buscan alojar trabajadores o monetizar la propiedad mediante alquiler.

Esta no es una propiedad para una sola familia. Es un activo dividido en varias unidades de alquiler independientes, con un T2 ya arrendado generando ingresos y varios espacios con potencial de conversión para aumentar aún más los rendimientos.

Casa principal:
-Tres dormitorios, todos con balcón;
- Salón y comedor;
- Cocina equipada, con trastero, solárium y acceso directo al sótano y al patio;
- Un baño de servicio y un baño completo, ya renovados;
- Calentamiento de agua mediante paneles solares;
- Jardín delantero.

Bodega, con potencial de apreciación:
- Planta baja, espacio amplio y sobre el suelo;
- Con ventanas y buena luz;
- Potencial de conversión en espacio habitable, aumentando la superficie rentable de la propiedad.

Patio y anexos, con ingresos ya instalados y aún por explorar:
- Acceso al patio desde el exterior, a través de su propia verja, y también a través de la cocina de la casa;
- Almacén parcialmente convertido en T2, ya arrendado, con espacio para crear un segundo T2 similar;
- Pequeño jardín/patio trasero en la parte trasera del almacén;
- Anexo con cocina y espacio adyacente, fácil de convertir en T1.

Para un inversor, esta propiedad reúne todo lo que importa. Ubicación estratégica junto a una zona industrial en crecimiento, ingresos ya garantizados por un arrendamiento activo y espacio real para crear dos unidades más, T2 y T1, sin necesidad de grandes obras estructurales.

Una oportunidad poco común para comprar un activo con flujo de caja desde el primer día y un margen claro de apreciación.

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Ref. : 26/1021246 FR
Categoría Energética: E
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