Villa in Aveiro, Aveiro (district)

Investeringsmogelijkheden in Mamodeiro.

Investeringen met onmiddellijke winstgevendheid en uitbreidingsmogelijkheden, naast het industriële gebied van Oiã en met fantastische toegang tot Aveiro en de A1, de ideale locatie voor mensen die op zoek zijn om werknemers te plaatsen of geld te verdienen het onroerend goed door middel van verhuur.

Dit is geen eigendom voor een enkele familie. Het is een activa deelbaar in verschillende onafhankelijke huureenheden, met een T2 reeds gehuurd genererende inkomsten al en meerdere ruimtes met conversie potentieel om het rendement verder te verhogen.

Hoofdhuis:
- Drie slaapkamers, allemaal met balkon;
- Woon- en eetkamer;
- Uitgeruste keuken, met berging, veranda en directe toegang tot de kelder en terras;
- Een service badkamer en een complete badkamer, reeds gerenoveerd;
- Waterverwarming door zonnepanelen;
- Voortuin.

Wijnmakerij, met mogelijkheid tot waardering:
- Benedenverdieping, grote ruimte en bovengronds;
- Met ramen en goed licht;
- Potentieel voor omzetting in leefruimte, waardoor de winstgevende oppervlakte van het onroerend goed wordt vergroot.

Binnenplaats en bijlagen, met reeds geïnstalleerde en nog te onderzoeken inkomsten:
- Toegang tot de patio van buitenaf, via een eigen poort, en ook door de keuken van het huis;
- Pakhuis gedeeltelijk omgezet in T2, reeds gehuurd, met ruimte om een tweede soortgelijke T2 te creëren;
- Kleine tuin/achtertuin aan de achterkant van het magazijn;
- Bijlage met keuken en aangrenzende ruimte, gemakkelijk om te zetten in T1.

Voor een investeerder brengt dit pand alles wat telt samen. Strategische locatie naast een groeiend industrieel gebied, inkomen al gegarandeerd door een actieve lease en echte ruimte om nog twee eenheden te creëren, T2 en T1, zonder de noodzaak van grootschalige structurele werken.

Een zeldzame kans om een actief te kopen met kasstroom vanaf dag één en een duidelijke marge voor waardering.

Plan je bezoek!

Ref.: 1021246/26 FR
Energieklasse: E
#ref:1021246/26 FR