Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Investitionsgelegenheit in Mamodeiro.

Investitionen mit sofortiger Rentabilität und Expansionspotenzial, neben dem Industriegebiet von Oiã und mit fantastischem Zugang zu Aveiro und der A1, die ideale Lage für diejenigen, die Arbeitnehmer platzieren oder monetarisieren die Immobilie durch Vermietung.

Es handelt sich nicht um eine Immobilie für eine einzige Familie. Es handelt sich um ein Asset, das in mehrere unabhängige Mieteinheiten teilbar ist, wobei ein bereits geleastes T2 bereits Einnahmen generiert und mehrere Räume mit Conversion-Potenzial zur weiteren Steigerung der Renditen genutzt werden.

Haupthaus:
-Drei Schlafzimmer, alle mit Balkon;
- Wohn- und Esszimmer;
- Ausgestattete Küche, mit Abstellraum, Sonnenterrasse und direktem Zugang zum Keller und zur Terrasse;
- Ein Service-Badezimmer und ein komplettes Badezimmer, bereits renoviert;
- Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren;
- Vorgarten.

Weingut mit Potenzial für Wertschätzung:
- Untere Etage, großer Raum und über Grund;
- Mit Fenstern und gutem Licht;
- Potenzial für die Umwandlung in Wohnraum, die Erhöhung der profitablen Fläche der Immobilie.

Hof und Anlagen, mit bereits vorhandenen und noch zu untersuchenden Einnahmen:
- Zugang zur Terrasse von außen, durch ein eigenes Tor, und auch durch die Küche des Hauses;
- Lager teilweise in T2 umgewandelt, bereits geleast, mit Platz, um eine zweite ähnliche T2 zu schaffen;
- Kleiner Garten/Hinterhof auf der Rückseite des Lagers;
- Anbau mit Küche und angrenzendem Raum, leicht in T1 umzuwandeln.

Für einen Investor bringt diese Immobilie alles zusammen, was zählt. Strategische Lage neben einem wachsenden Industriegebiet, Einkommen bereits durch einen aktiven Mietvertrag und reale Fläche, um zwei weitere Einheiten zu schaffen, T2 und T1, ohne die Notwendigkeit für groß angelegte bauliche Arbeiten.

Eine seltene Gelegenheit, einen Vermögenswert mit Cashflow vom ersten Tag an und eine klare Marge für die Aufwertung zu kaufen.

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Ref.: 1021246/26 FR
Energiebewertung: E
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