Villa en Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs se complace en presentar esta casa de campo provenzal en venta ubicada en Grans (13450).

Totalmente restaurada, esta casa rural ofrece aproximadamente 249 metros cuadrados de espacio habitable en una parcela arbolada de 2.328 metros cuadrados bordeada por un arroyo.

La planta baja se centra en una sala de estar de 80 m2 que combina el salón y la cocina abierta. Un lavadero con un aseo completa este nivel.

Arriba, la zona de dormitorio incluye dos dormitorios de 28, 65 metros cuadrados y 18, 29 metros cuadrados, una oficina, un vestidor de 16, 52 metros cuadrados, un baño con un lavabo doble y un aseo separado.

Junto y conectado a la casa, un alojamiento independiente con su propia entrada cuenta con una cocina americana y un WC. Este espacio ofrece varias posibilidades de uso: dormitorio adicional, alojamiento para invitados o familiares, o proyecto de alquiler turístico.

En el exterior, el terreno de 2.328 m2 cuenta con una pérgola sombreada por una vid y una wisteria, pasarelas pavimentadas, así como una bodega y una sala de calderas. Un árbol de avión completa el entorno, proporcionando una agradable zona sombreada durante los días cálidos.

En términos de comodidades, la casa rural está equipada con ventanas de PVC de doble acristalamiento, calefacción de aceite complementada por una estufa de leña en la planta baja, dos unidades reversibles de aire acondicionado arriba, un tanque de agua caliente eléctrica, e Internet de fibra óptica.

Esta propiedad es ideal para los compradores que buscan una casa de carácter con volúmenes generosos, un edificio anexo, y un entorno natural cerca de las comodidades Grans.

Principales beneficios:
- Casa de campo provenzal totalmente renovado
- Parcela bien mantenida de 2.328 m2 bordeada por un arroyo
- Luminoso 80 m2 de superficie habitable
- Edificio anexo con acceso independiente

Tenga en cuenta:
- Condición: muy buena
- Internet de fibra óptica
- Impuesto sobre la propiedad: 827 € / año
- Saneamiento: tanque séptico renovado hace 5 años

Consumo de energía convencional (kWhEP/): 114 (C)
Emisiones estimadas (kg de CO2/): 19 (C)
Coste energético min / max: entre 2.770 € y 3.830 € / año
Años de referencia para los precios: 2021, 2022 y 2023

Precio de venta: 845.000 € IVA incluido (Gastos de abricultores pagados por el vendedor).

Anuncio redactado bajo la responsabilidad editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado en la RSAC de Salon-de-Provence con el número 850 335 530, sin posesión de fondos, actuando en nombre de sarl abriculteurs immobilier, con un capital de 5.000 €, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 expedido por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es Adrien Piot, con domicilio social en 12 rue des Halles, 75001 París.