Villa i Grans, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne Provençal bondegård til salg beliggende i Grans (13450).

Denne bondegård er fuldt restaureret og byder på ca. 249 m2 boligareal på en skovbevokset 2,328 m2 grund omgivet af en strøm.

Stueetagen er centreret omkring en 80 kvm opholdsstue kombinerer stuen og åbent køkken. Et vaskerum med en WC fuldender dette niveau.

Ovenpå, omfatter soveområdet to soveværelser måler 28. 65 kvm og 18. 29 kvm, et kontor, en 16. 52 kvm påklædningsværelse, et badeværelse med en dobbelt vask, og en separat WC.

En selvstændig indkvartering med egen indgang er forbundet med huset og har tekøkken og toilet. Dette rum tilbyder forskellige anvendelsesmuligheder: ekstra soveværelse, gæste eller familie indkvartering, eller turistudlejning projekt.

Udenfor, 2,328 kvm land har en pergola skygge af en vin og wisteria, brolagte gangbroer, samt en kælder og kedel rum. Et fly træ fuldender indstillingen, giver et behageligt skyggefuldt område i varme dage.

Med hensyn til faciliteter, gården er udstyret med PVC dobbeltglas vinduer, olie opvarmning suppleret med et træ komfur i stueetagen, to reversible aircondition enheder ovenpå, en elektrisk varmtvandstank, og fiber optik internet.

Denne ejendom er ideel til købere på udkig efter en karakter hjem med generøse mængder, en outbuilding, og en naturlig indstilling tæt på Grans faciliteter.

Nøglefordele:
- Fuldt renoveret Provençal bondegård
- Velholdt 2,328 kvm plot omkranset af en strøm
- Bright 80 kvm opholdsstue
- Udbygning med uafhængig adgang

Bemærk venligst:
- Tilstand: meget god
- Fiber optisk internet
- Ejendomsskat: €827 / år
- Sanitet: septisk tank renoveret 5 år siden

Konventionelt energiforbrug (kWhEP/): 114 (C)
Estimeret emission (kg CO2/): 19 (C)
Energiomkostninger min / max: mellem € 2,770 og € 3,830 / år
Referenceår for priser: 2021, 2022 og 2023

Salgspris: 845,000 € inklusive moms (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren).

Meddelelse udarbejdet under det redaktionelle ansvar af Matthieu Richier, handelsagent (EI), registreret hos RSAC i Salon-de-Provence under nr. 850 335 530, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med en kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.