Villa Grans, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs è lieta di presentare questo casale provenzale in vendita si trova a Grans (13450).

Completamente ristrutturato, questo casale offre circa 249 mq di spazio abitabile su un terreno alberato di 2.328 mq delimitato da un torrente.

Il piano terra è centrata intorno ad una zona giorno di 80 mq che combina il salotto e la cucina aperta. Una lavanderia con un WC completa questo livello.

Al piano superiore, la zona notte comprende due camere da letto di 28. 65 mq e 18. 29 mq, un ufficio, uno spogliatoio di 16. 52 mq, un bagno con doppio lavabo, e un WC separato.

Adiacente e collegato alla casa, una sistemazione indipendente con ingresso indipendente dispone di un angolo cottura e di un WC. Questo spazio offre diverse possibilità di utilizzo: camera da letto supplementare, alloggio per gli ospiti o per la famiglia, o progetto di noleggio turistico.

All'esterno, il terreno di 2.328 mq è caratterizzato da un pergolato ombreggiato da una vite e glicine, passerelle pavimentate, cantina e locale caldaia. Un platano completa l'ambiente, fornendo una piacevole zona ombreggiata durante le giornate calde.

In termini di servizi, il casale è dotato di finestre in PVC con doppi vetri, riscaldamento a olio integrato da una stufa a legna al piano terra, due unità di condizionamento reversibile al piano superiore, un serbatoio di acqua calda elettrica, e internet in fibra ottica.

Questa proprietà è ideale per gli acquirenti in cerca di una casa di carattere con volumi generosi, una dependance, e un ambiente naturale vicino ai servizi Grans.

Principali vantaggi:
- Casale provenzale completamente ristrutturato
- Terreno ben tenuto di 2.328 mq delimitato da un ruscello
- Luminosa zona giorno di 80 mq
- dependance con accesso indipendente

Nota:
- Condizione: molto buona
- Internet in fibra ottica
- Tassa di proprietà: € 827 / anno
- Sanitation: fossa settica ristrutturata 5 anni fa

Consumo di energia convenzionale (kWhEP/): 114 (C)
Emissioni stimate (kg di CO2/): 19 (C)
Costo dell'energia min / max: tra € 2.770 e € 3.830 / anno
Anni di riferimento per i prezzi: 2021, 2022 e 2023

Prezzo di vendita: 845.000 € IVA inclusa (Tasse di iscrizione pagate dal venditore).

Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale di Matthieu Richier, agente commerciale (EI), registrato presso la RSAC di Salon-de-Provence ai sensi del n. 850 335 530, senza partecipazione di fondi, agendo per conto di sarl abriculteurs immobilier, con un capitale di 5.000 €, registrato ai sensi del SIREN n. 837 704 584, titolare della carta professionale n.
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