Villa em Grans, Bouches-du-Rhone

A Abriculteurs tem o prazer de apresentar esta quinta provençal para venda localizada em Grans (13450).

Totalmente restaurada, esta quinta oferece aproximadamente 249 m2 de espaço vivo em um terreno arborizado de 2.328 m2 limitado por um riacho.

O piso térreo é centrado em torno de uma área de estar de 80 metros quadrados combinando o salão e cozinha aberta. Uma lavanderia com um WC completa este nível.

No andar de cima, a área de dormir inclui dois quartos de 28, 65 metros quadrados e 18, 29 metros quadrados, um escritório, um vestiário de 16, 52 metros quadrados, um banheiro com uma pia dupla e um WC separado.

Adjacente e ligado à casa, um alojamento independente com entrada própria dispõe de uma kitchenette e um WC. Este espaço oferece várias possibilidades de utilização: quarto adicional, alojamento para hóspedes ou família, ou projecto de aluguer turístico.

No exterior, a terra de 2.328 m2 apresenta uma pérgola sombreada por uma videira e uma glicínia, passarelas pavimentadas, bem como uma adega e uma sala de caldeiras. Uma árvore plana completa o cenário, proporcionando uma área sombreada agradável durante dias quentes.

Em termos de amenidades, a fazenda está equipada com janelas de vidro duplo de PVC, aquecimento a óleo complementado por um fogão a lenha no piso térreo, duas unidades de ar condicionado reversíveis no andar de cima, um tanque de água quente elétrico e internet de fibra óptica.

Esta propriedade é ideal para compradores que procuram uma casa de personagem com volumes generosos, um edifício e um ambiente natural perto de comodidades Grans.

Principais benefícios:
- Quinta provençal totalmente renovada
- Terreno bem conservado de 2.328 m2 limitado por um riacho
- Área de estar brilhante de 80 m2
- Outbuilding com acesso independente

Por favor, note:
- Condição: muito bom
- Internet de fibra óptica
- Imposto sobre a propriedade: 827 / ano
- Saneamento: fossa séptica renovada há 5 anos

Consumo convencional de energia (kWhEP/): 114 (C)
Emissões estimadas (kg CO2/): 19 (C)
Custo de energia min / max: entre 2.770 e 3.830 / ano
Anos de referência para preços: 2021, 2022 e 2023

Preço de venda: 845,000 incluindo IVA (taxas de Abricultores pagas pelo vendedor).

Anúncio elaborado sob a responsabilidade editorial de Matthieu Richier, agente comercial (EI), registrado no RSAC de Salon-de-Provence sob o no 850 335 530, sem a posse de fundos, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com um capital de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular do cartão profissional no.
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