Villa en Bergerac, Dordoña

Idealmente situado en las afueras de la histórica ciudad de Bergerac, esta propiedad sustancial y bien mantenida ofrece el equilibrio perfecto de la vida rural y un cómodo acceso a las comodidades cotidianas, bares y restaurantes.

Situado en una parcela totalmente vallada de 3.539m2, la propiedad goza de un entorno tranquilo rodeado de ondulantes campos y viñedos. El acceso es a través de puertas eléctricas seguras, creando un sentido acogedor de privacidad y exclusividad.

El espacioso interior ofrece un alojamiento generoso en dos plantas. En la planta baja, una gran cocina y una zona de comedor cuentan con una chimenea tradicional, creando un espacio cálido y acogedor para reuniones familiares. El salón y comedor en forma de L ofrece una segunda cómoda zona de recepción, completa con una chimenea inset, ideal para veladas acogedoras durante los meses más fríos.

También en la planta baja hay dos dormitorios, un cuarto de baño familiar y un WC separado, que ofrece una cómoda vida de un solo nivel si es necesario.

Arriba, una oficina y otros tres dormitorios se complementan con dos cuartos de ducha. Un aterrizaje excepcionalmente espacioso proporciona versatilidad adicional y se puede adaptar fácilmente en una segunda sala de estar, una zona de juegos para niños, una oficina en casa o un retiro dedicado a la adolescencia.

La propiedad se ha beneficiado de varias mejoras importantes, incluyendo la instalación de un nuevo sistema de bomba de calor aire-agua en julio de 2024, mejorando el confort y la eficiencia energética.

En el exterior, la terraza orientada al sur ofrece un entorno ideal para comer al aire libre y entretenerse, con agradables vistas al hermoso jardín del parque. La piscina climatizada de agua salada, instalada en octubre de 2021, mide aproximadamente 9m x 4m y ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de los meses más cálidos.

El sótano sustancial se utiliza actualmente como garaje y taller, proporcionando un excelente almacenamiento y espacio de trabajo práctico, a la vez que ofrece un potencial emocionante para el desarrollo ulterior, con sujeción a los permisos necesarios.

Combinando generoso espacio habitable, modernas mejoras de calefacción, una piscina y un atractivo paisaje a pocos minutos de Bergerac, esta versátil propiedad haría de una casa familiar ideal o un maravilloso refugio para aquellos que buscan espacio y tranquilidad sin sacrificar la proximidad a la ciudad.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 399 990 €
Precio sin gastos de agencia : 377 265 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 6%