Willa: Bergerac, Dordogne

Idealnie położony na obrzeżach zabytkowego miasta Bergerac, ta znaczna i dobrze utrzymana nieruchomość oferuje doskonałą równowagę życia na wsi i wygodny dostęp do codziennych udogodnień, barów i restauracji.

Znajduje się w w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 3,539m2, obiekt cieszy się spokojnym miejscem otoczonym toczącą się wsią i winnicami. Dostęp jest za pośrednictwem bezpiecznych bram elektrycznych, tworząc przyjemne poczucie prywatności i wyłączności.

Przestronne wnętrze oferuje wspaniałomyślne zakwaterowanie na dwóch piętrach. Na parterze znajduje się duża kuchnia i jadalnia, tradycyjna, otwarta kominek, tworząc ciepłe i przyjemne miejsce na rodzinne spotkania. Salon w kształcie L i jadalnia zapewnia drugą komfortową część recepcyjną, wyposażoną w wbudowany kominek, idealny dla przytulnych wieczorów w chłodniejszych miesiącach.

Również na parterze znajdują się dwie sypialnie, łazienka rodzinna i oddzielne WC, oferujące wygodne, jednopoziomowe mieszkanie, jeśli wymaga.

Na górze, w biurze i w kolejnych trzech sypialniach uzupełniają się dwie kabiny prysznicowe. Wyjątkowo przestronne lądowanie zapewnia dodatkową wszechstronność i można go łatwo dostosować do drugiego pokoju dziennego, miejsca zabaw dla dzieci, biura domowego lub dedykowanego nastoletniego odosobnienia.

Nieruchomość skorzystała z kilku istotnych ulepszeń, w tym instalacji nowego systemu pompy cieplnej powietrze-woda w lipcu 2024 r., zwiększającego komfort i efektywności energetycznej.

Na zewnątrz taras na południowy wschód oferuje idealne miejsce do restauracji na świeżym powietrzu i rozrywki, z przyjemnymi widokami na pięknie ustawiony parklandski ogród. Podgrzewany basen słonowodny, zainstalowany w październiku 2021 r., o wymiarach około 9m x 4m i oferuje idealne miejsce na relaks i cieszyć się cieplejszych miesięcy.

Znaczna piwnica jest obecnie wykorzystywana jako garaż i warsztaty, zapewniając doskonałe składowanie i praktyczny obszar roboczy, a jednocześnie zapewniający ekscytujący potencjał dalszego rozwoju, z zastrzeżeniem niezbędnych uprawnień.

Łączenie hojnej przestrzeni mieszkalnej, nowoczesne ulepszenia ogrzewania, basen i atrakcyjna okolica zaledwie chwil z Bergerac, ta wszechstronna posiadłość byłaby idealnym domem rodzinnym lub wspaniałym odosobnieniem dla osób szukających przestrzeni i spokoju bez poświęcania bliskości miasta.

Cena w tym opłaty agencji : 399 990 €
Cena bez opłat agencyjnych : 377 265 €
Prowizja kupująca, wliczając podatek: 6%