Villa em Bergerac, Dordonha

Idealmente situado nos arredores da cidade histórica de Bergerac, esta propriedade substancial e bem conservada oferece o equilíbrio perfeito de vida no campo e acesso conveniente a amenidades diárias, bares e restaurantes.

Situado dentro de um terreno totalmente vedado de 3.539m2, a propriedade goza de um ambiente tranquilo rodeado por campos e vinhas. O acesso é através de portões elétricos seguros, criando uma sensação acolhedora de privacidade e exclusividade.

O interior espaçoso oferece acomodações generosas dispostas em dois andares. No piso térreo, uma grande cozinha e área de jantar apresenta uma lareira aberta tradicional, criando um espaço acolhedor e convidativo para reuniões familiares. A sala de estar e jantar em forma de L oferece uma segunda área de recepção confortável, completa com uma lareira embutida, ideal para noites acolhedoras durante os meses mais frios.

Também no piso térreo são dois quartos, uma casa de banho familiar e um WC separado, oferecendo uma vida de nível único conveniente, se necessário.

No andar de cima, um escritório e mais três quartos são complementados por duas salas de banho. Um desembarque excepcionalmente espaçoso oferece versatilidade adicional e poderia ser facilmente adaptado para uma segunda sala de estar, uma área de recreação infantil, um escritório em casa ou um retiro adolescente dedicado.

A propriedade se beneficiou de várias melhorias importantes, incluindo a instalação de um novo sistema de bomba de calor ar-água em julho de 2024, aumentando o conforto e a eficiência energética.

No exterior, o terraço virado para sul proporciona um cenário ideal para refeições ao ar livre e entretenimento, com vistas agradáveis sobre o jardim do parque lindamente estabelecido. A piscina aquecida de água salgada, instalada em outubro de 2021, mede aproximadamente 9m x 4m e oferece o lugar perfeito para relaxar e aproveitar os meses mais quentes.

O porão substancial é atualmente usado como garagem e oficina, proporcionando excelente armazenamento e espaço de trabalho prático, além de oferecer um potencial emocionante para o desenvolvimento futuro, sujeito às permissões necessárias.

Combinando espaço generoso, melhorias modernas de aquecimento, uma piscina e um ambiente rural atraente a poucos minutos de Bergerac, esta propriedade versátil faria uma casa de família ideal ou um retiro maravilhoso para aqueles que procuram espaço e tranquilidade sem sacrificar a proximidade com a cidade.

Preço incluindo taxas de agência : 399 990
Preço excluindo taxas de agência : 377 265
Comissao do comprador, tax included: 6%