Villa en Canicatti, Agrigento

Villa con dos casas independientes, terraza y terreno en Canicattì parla immobiliare ofrece en venta, en el campo de Canicattì (Agrigento, Sicilia), una villa compuesta por dos casas separadas con entradas independientes, rodeado de vegetación y rematado por una terraza panorámica. Se adapta a dos familias que viven al lado, cualquiera que quiera una casa de campo con una segunda unidad para huéspedes o familiares, o compradores que buscan una casa espaciosa para renovar y personalizar a su propio gusto.
Casa en planta baja - gran salón - cocina independiente - pequeña habitación - dormitorio - baño - lavadero Casa en planta baja - gran cocina abierta y sala de estar - tres dormitorios - baño - lavadero terraza panorámica en el nivel superior hay una terraza de unos 70 m2 (área declarada por el vendedor) con vistas panorámicas sobre el valle de Vallara: un espacio al aire libre para disfrutar del paisaje, tomar el sol y pasar las noches de verano.
Espacios exteriores la propiedad se accede a través de una puerta que se abre a un gran patio pavimentado. Una terraza cubierta con pilares corre a lo largo de la planta baja, ofreciendo un lugar sombreado para las comidas al aire libre. En el jardín arbolado hay una pérgola de madera con un piso pavimentado, ideal como zona de relajación. Alrededor de la casa crecen olivos, almendras, nogal, granada, limón y otros árboles frutales.
Datos del catastro (registros de fecha 14/10/2026) - Vivienda en planta baja: categoría A/2, 6 habitaciones catastrales, área catastral total 111 m2 (99 m2 excluidas las zonas descubiertas) - Vivienda en plantas 1-2: categoría A/2, 5. 5 habitaciones catastrales, área catastral total 118 m2 (118 m2 excluidas las zonas descubiertas) - Total: 11.
5 habitaciones catastrales, área catastral total 229 m2 (217 m2 sin las áreas descubiertas) - Parcela total de 2.640 m2: 570 m2 parcela urbana (huella y patio) y 2.070 m2 de terreno registrado como almendros condición la villa necesita renovación: algunas habitaciones muestran signos de acabados húmedos y desgastados. La distribución en dos niveles, las dos viviendas independientes y los espacios al aire libre generosos lo hacen muy adecuado para una renovación a medida. Clase de energía G (índice de rendimiento energético no disponible).
Precio de toda la propiedad: 130.000 €, negociable. POR QUÉ parla immobiliare Para los compradores internacionales ofrecemos asistencia completa (código fiscal italiano, cuenta bancaria, conexiones de servicios públicos), un contrato preliminar redactado en el idioma del comprador y documentación manejada por un profesional autorizado por el Tribunal de Agrigento.
Para los compradores locales trabajamos con corredores financieros y ayudamos con la hipoteca desde la solicitud hasta el pago, los contratos preliminares se firman sin depósito, y colaboramos con notarios, ingenieros, arquitectos y topógrafos.