Villa - Canicatti, Agrigento

Villa avec deux maisons indépendantes, terrasse ensoleillée et terrain à Canicattì parla immobiliare offre à la vente, dans la campagne de Canicattì (Agrigento, Sicile), une villa composée de deux maisons séparées avec des entrées indépendantes, entourées de verdure et surmontée d'une terrasse ensoleillée panoramique. Il convient à deux familles vivant côte à côte, quiconque veut une maison de campagne avec une deuxième unité pour les invités ou les parents, ou des acheteurs à la recherche d'une maison spacieuse pour rénover et personnaliser à leur propre goût.
Maison au rez-de-chaussée - grand salon - cuisine séparée - petite pièce - chambre - salle de bain - buanderie Maison au premier étage - grande cuisine ouverte et salon - trois chambres - salle de bains - buanderie terrasse panoramique au niveau supérieur il ya une terrasse ensoleillée d'environ 70 m2 (zone indiquée par le vendeur) avec vue panoramique sur la vallée de Vallara: un espace en plein air pour profiter du paysage, bronzer et passer des soirées d'été.
Espaces extérieurs la propriété est entrée par une porte qui s'ouvre sur une grande cour pavée. Une véranda couverte avec des piliers court le long du rez-de-chaussée, offrant un endroit ombragé pour les repas à l'extérieur. Dans le jardin arboré il ya une pergola en bois avec un plancher pavé, idéal comme un espace de détente. Autour de la maison poussent olive, amande, noix, grenade, citron et autres arbres fruitiers.
Données du registre foncier (dossiers datés du 14/10/2026) - Maison au rez-de-chaussée : catégorie A/2, 6 chambres cadastrales, superficie cadastrale totale 111 m2 (99 m2 à l'exclusion des zones non couvertes) - Maison sur les étages 1-2 : catégorie A/2, 5. 5 chambres cadastrales, superficie cadastrale totale 118 m2 (118 m2 à l'exclusion des zones non couvertes) - Total : 11.
5 chambres cadastrales, superficie cadastrale totale 229 m2 (217 m2 à l'exclusion des espaces découverts) - Terrain total de 2 640 m2 : 570 m2 de terrain urbain (empreinte du bâtiment et cour) et 2 070 m2 de terrain enregistré comme amandier conditionnent la villa a besoin de rénovation : certaines chambres montrent des signes de finitions humides et usées. La disposition sur deux niveaux, les deux maisons indépendantes et les espaces extérieurs généreux le rendent bien adapté à une rénovation sur mesure. Classe d'énergie G (indice de performance énergétique non disponible).
Prix pour l'ensemble de la propriété: 130 000 €, négociable. POURQUOI parla immobiliare Pour les acheteurs internationaux nous fournissons une assistance complète (code fiscal italien, compte bancaire, connexions utilitaires), un contrat préliminaire rédigé dans la langue de l'acheteur et la documentation traitée par un professionnel agréé par la Cour d'Agrigente.
Pour les acheteurs locaux, nous travaillons avec les courtiers financiers et nous aidons à l'hypothèque de l'application au paiement, les contrats préliminaires sont signés sans dépôt, et nous collaborons avec les notaires, les ingénieurs, les architectes et les arpenteurs.