Villa in Canicatti, Agrigento

Villa met twee onafhankelijke huizen, zonneterras en land in Canicattì parla immobiliare biedt te koop, op het platteland van Canicattì (Agrigento, Sicilië), een villa bestaande uit twee aparte huizen met onafhankelijke ingangen, omgeven door groen en aangevuld met een panoramisch zonneterras. Het past bij twee gezinnen die naast elkaar wonen, iedereen die een landhuis wil met een tweede eenheid voor gasten of familieleden, of kopers op zoek naar een ruim huis om te renoveren en te personaliseren naar hun eigen smaak.
Huis op de begane grond - grote woonkamer - aparte keuken - kleine kamer - slaapkamer - badkamer - wasruimte Eerste verdieping huis - grote open keuken en woonkamer - drie slaapkamers - badkamer - wasruimte panoramisch zonneterras op de bovenste verdieping is er een zonneterras van ongeveer 70 m2 (oppervlakte aangegeven door de verkoper) met een panoramisch uitzicht over de vallei van Vallara: een openlucht ruimte om te genieten van het landschap, zonnebaden en door te brengen zomeravonden.
Buitenruimtes het pand is ingevoerd door een poort die opent op een grote verharde binnenplaats. Een overdekte veranda met pilaren loopt langs de begane grond, biedt een schaduwrijke plek voor maaltijden buiten. In de boom-omzoomde tuin is er een houten pergola met een verharde vloer, ideaal als een ontspanningsruimte. Rond het huis groeien olijf, amandel, walnoot, granaatappel, citroen en andere fruitbomen.
Kadastrale ruimten, totale kadastrale oppervlakte 111 m2 (99 m2 exclusief onbedekte gebieden) - Huis op de verdiepingen 1-2: categorie A/2, 5. 5 kadastrale ruimten, totale kadastrale oppervlakte 118 m2 (118 m2 exclusief onbedekte gebieden) - Totaal: 11.
5 kadastrale kamers, totale kadastrale oppervlakte 229 m2 (217 m2 exclusief onbedekte gebieden) - Totale perceel van 2,640 m2: 570 m2 stedelijk perceel (gebouwde voetafdruk en binnenplaats) en 2,070 m2 grond geregistreerd als amandelbos staat de villa moet worden gerenoveerd: sommige kamers tonen tekenen van vochtige en versleten afwerkingen. De indeling over twee niveaus, de twee onafhankelijke woningen en de royale buitenruimtes maken het goed geschikt voor een op maat gemaakte renovatie. Energieklasse G (energieprestatie-index niet beschikbaar).
Prijs voor het hele object: € 130.000, onderhandelbaar. WAAROM parla immobiliare Voor internationale kopers bieden wij volledige bijstand (Italiaanse belastingcode, bankrekening, utility connecties), een voorlopig contract opgesteld in de taal van de koper en documentatie behandeld door een professionele geautoriseerd door het Hof van Agrigento.
Voor lokale kopers werken we met financiële makelaars en helpen we met de hypotheek van aanvraag tot uitbetaling, voorlopige contracten worden ondertekend zonder aanbetaling, en we werken samen met notarissen, ingenieurs, architecten en landmeters. Neem contact met ons op om de plattegrond te ontvangen en een bezichtiging te regelen.