Villa i Canicatti, Agrigento

Villa med to uafhængige hjem, solterrasse og jord i Canicattì parla immobiliare tilbyder til salg, på landet i Canicattì (Agrigento, Sicilien), en villa bestående af to separate hjem med uafhængige indgange, omgivet af grønne områder og toppet af en panorama solterrasse. Det passer to familier bor side om side, alle, der ønsker et land hjem med en anden enhed for gæster eller slægtninge, eller købere på udkig efter et rummeligt hus til at renovere og personliggøre efter deres egen smag.
Stueetagen hjem - stor stue - separat køkken - lille værelse - soveværelse - badeværelse - vaskerum FIRST-gulv hjem - stort åbent køkken og stueområde - tre soveværelser - badeværelse - vaskerum panoramaudsigt solterrasse på øverste etage er der en solterrasse på omkring 70 m2 (område angivet af sælgeren) med panoramaudsigt over Vallara dalen: et åbent rum til at nyde landskabet, solbade og tilbringe sommeraftener.
Udendørs rum ejendommen er indtastet gennem en port, der åbner på en stor brolagt gårdhave. En overdækket veranda med søjler løber langs stueetagen, tilbyder en skyggefuld plads til måltider udendørs. I træ-foret haven er der en træpergola med en brolagt gulv, ideel som en afslapning område. Omkring huset dyrke oliven, mandel, valnød, granatæble, citron og andre frugttræer.
Data i landregistret (optagelser af 14/10/2026) - Grundareal: kategori A/2, 6 matrikulære rum, total matrikelareal 111 m2 (99 m2 ekskl. afdækkede områder) - Hjemme på etager 1-2: kategori A/2, 5. 5 matrikulære rum, samlet matrikelareal 118 m2 (118 m2 ekskl. afdækkede områder) - I alt: 11.
5 matrikulære værelser, total matrikelareal 229 m2 (217 m2 ekskl. afdækkede områder) - Samlet grund på 2,640 m2: 570 m2 byparcel (bygning fodaftryk og gårdsplads) og 2.070 m2 grund registreret som mandellund tilstand villaen har brug for renovering: nogle værelser viser tegn på fugtig og slidt finish. Layout over to niveauer, de to uafhængige boliger og de generøse udendørs rum gør det velegnet til en skræddersyet renovering. Energiklasse G (energiydelsesindeks ikke tilgængelig).
Pris for hele ejendommen: €130.000, omsættelige. HVORFOR parla immobiliare For internationale købere vi giver fuld bistand (italiensk skattekode, bankkonto, forsyningsforbindelser), en foreløbig kontrakt udarbejdet på købers sprog og dokumentation, der håndteres af en professionel godkendt af Court of Agrigento.
For lokale købere, vi arbejder med finansielle mæglere og hjælpe med pant fra ansøgning til udbetaling, foreløbige kontrakter er underskrevet uden et depositum, og vi samarbejder med notarer, ingeniører, arkitekter og landinspektører. Kontakt os for at modtage gulvplanen og arrangere en visning.