Haus in Canicatti, Agrigento

Villa mit zwei unabhängigen Häusern, Sonnenterrasse und Grundstück in Canicattì parla immobiliare Angebote zum Verkauf, in der Landschaft von Canicattì (Agrigento, Sizilien), eine Villa bestehend aus zwei separaten Häusern mit unabhängigen Eingängen, umgeben von Grün und von einer Panorama-Sonnenterrasse. Es passt zwei Familien, die Seite an Seite, jeder, der ein Landhaus mit einer zweiten Einheit für Gäste oder Verwandte will, oder Käufer auf der Suche nach einem geräumigen Haus zu renovieren und personalisieren nach ihrem eigenen Geschmack.
Erdgeschoss home - großes Wohnzimmer - separate Küche - kleines Zimmer - Schlafzimmer - Bad - Waschküche FIRST-Etage home - große offene Küche und Wohnbereich - drei Schlafzimmer - Bad - Waschküche Panorama-Sonnenterrasse auf der obersten Ebene gibt es eine Sonnenterrasse von ca. 70 m2 (Bereich vom Verkäufer angegeben) mit Panoramablick über das Vallara-Tal: ein Freiluftraum, um die Landschaft zu genießen, sonnenbaden und verbringen Sommerabende.
Im Erdgeschoss verläuft eine überdachte Veranda mit Säulen, die einen schattigen Platz für Mahlzeiten im Freien bietet. Im Garten mit Baumbestand gibt es eine hölzerne Pergola mit einem gepflasterten Boden, ideal als Entspannungsbereich. Rund um das Haus wachsen Oliven-, Mandel-, Walnuss-, Granatapfel-, Zitronen- und andere Obstbäume.
Katasterdaten (Aufzeichnungen vom 14.10.2026) - Haus im Erdgeschoss: Kategorie A/2, 6 Katasterräume, Gesamtkadastralfläche 111 m2 (99 m2 ohne unbedeckte Flächen) - Haus auf den Etagen 1-2: Kategorie A/2, 5. 5 Katasterräume, Gesamtkadastralfläche 118 m2 (128 m2 ohne unbedeckte Flächen) - Insgesamt: 11.
5 Katastralräume, Gesamtkadastralfläche 229 m2 (217 m2 ohne unbedeckte Flächen) - Gesamtgrundstück von 2.640 m2: 570 m2 urbanes Parzelle (Baufläche und Hof) und 2.070 m2 Land als Mandelhain-Zustand registriert die Villa muss renoviert werden: einige Räume zeigen Anzeichen von feuchten und abgenutzten Oberflächen. Das Layout über zwei Ebenen, die beiden unabhängigen Häuser und die großzügigen Außenflächen machen es gut geeignet für eine maßgeschneiderte Renovierung. Energieklasse G (Energieleistungsindex nicht verfügbar).
Preis für das gesamte Anwesen: 130 000 €, verhandelbar. WARUM parla immobiliare Für internationale Käufer bieten wir volle Unterstützung (italienische Steuergesetzbuch, Bankkonto, Versorgungsanbindungen), einen Vorvertrag in der Sprache des Käufers und Unterlagen von einem vom Gericht von Agrigento autorisierten Fachmann bearbeitet.
Für lokale Käufer arbeiten wir mit Finanzmaklern und unterstützen mit der Hypothek von der Anwendung bis zur Auszahlung, vorläufige Verträge werden ohne Einzahlung unterzeichnet, und wir arbeiten mit Notaren, Ingenieuren, Architekten und Vermesser. Kontaktieren Sie uns, um den Grundriss zu erhalten und eine Besichtigung zu arrangieren.