Villa en Guardea, Terni

Casa adosada con jardín en las montañas de Amerini – Oasis de Paz entre Roma y Orvieto (También excelente para B)
Inmersos en la tranquilidad y vegetación no contaminada de las Montañas Amerini, ofrecemos en venta una característica TOPN de 93 m2 comerciales con jardín privado y vallado de 135 m2.
La propiedad se encuentra en la pequeña aldea de Cocciano (Municipalidad de guarda - TR), una posición ideal para aquellos que quieren vivir rodeados de naturaleza sin estar aislados, a sólo 5 minutos de los servicios, 40min de orvieto y TODI y sólo 1h 10min de ROMA.
Composición:
Planta Baja: Cocina comedor con chimenea, pequeña sala de estar con acceso directo al jardín privado y baño.
Primer piso: Dormitorio con encantadora vista del valle y dormitorio principal con baño privado (funcionante, pero a reformar).
Espacio exterior: jardín privado de 135 m2 totalmente vallado con una parte pavimentada, agua, lavabo, iluminación y puerta de entrada. Perfecto para comer al aire libre, mascotas o momentos de relax.
Puntos fuertes y potenciales:
Gran flexibilidad interna: ¡No hay paredes de carga en el centro de la casa! Puede crear fácilmente una sala de estar de espacio abierto en la planta baja o reorganizar las habitaciones en el primer piso.
Encanto rústico a mejorar: Posibilidad de iluminar las paredes de piedra originales y descubrir el techo para dejar las sugerentes vigas de madera y azulejos COTTO expuestos.
Exposición: La casa tiene tres lados abiertos con exposición al oeste, este y sur.
Oportunidad de inversión: La casa se encuentra a lo largo del famoso "Cammino dei Borghi Silenti", un popular itinerario circular de senderismo.
Es la solución perfecta tanto como residencia / segundo hogar y para ser utilizado como un B o alojamiento para los muchos caminantes y turistas en la zona.
Estado e instalaciones:
Habitable / Para mejorar/personalizar
Calefacción por radiador con caldera independiente de gas (GLP)
Ventanas de PVC con doble acristalamiento, persianas de aluminio.
Conexión al acueducto municipal
Ubicación y conexiones estratégicas:
Situado en el corazón de la Umbría más auténtica, cerca de los antiguos pueblos de la zona:
Servicios primarios: Sólo 5min (Guardea / Montecchio)
Estación FS (línea directa Roma-Florencia) 15min
Teléfono de la autopista 20min
Orvieto Todi unos 45min
Roma: 1 hora y 10min
Aeropuertos: Perugia (1h), Roma Fiumicino/Ciampino (1h 40min)