Villa i Guardea, Terni

Byhus med have i Amerini-bjergene Oasis of Peace mellem Rom og Orvieto (Also excellent for B)
Fordybet i ro og ukontamineret grønt i Amerinibjergene tilbyder vi til salg en karakteristisk TOWN på 93 kvm reklame med privat og indhegnet have på 135 kvm.
Ejendommen er beliggende i den lille landsby Cocciano (Kommune af vagthavet - TR), en ideel position for dem, der ønsker at leve omgivet af naturen uden at være isoleret, kun 5min fra tjenester, 40min fra orgieto og TODI og kun 1h 10min fra ROME.
Sammensætning:
Stueetagen: Spise-i køkken med pejs, lille stue med direkte adgang til den private have og badeværelse.
Første sal: Soveværelse med fortryllende udsigt over dalen og master soveværelse med eget badeværelse (fungerende, men skal renoveres).
Ekstern plads: privat have på 135 m2 helt indhegnet med en brolagt del, vand, vask, belysning og indkørsel gate. Perfekt til udendørs spisning, kæledyr eller afslappende øjeblikke.
Styrker og potentielle punkter:
Great Intern fleksibilitet: Ingen bærende vægge i midten af huset! Du kan nemt oprette et åbent opholdsområde i stueetagen eller omarrangere værelserne på første sal.
Rustik charme skal forbedres: Mulighed for at bringe for at lyse de oprindelige sten vægge og afdække loftet for at efterlade de suggestive træbjælker og COTTO fliser udsat.
Eksponering: Huset har tre åbne sider med eksponering for vest, øst og syd.
Investering Mulighed: Huset er beliggende langs den berømte "Cammino dei Borghi Silenti," en populær cirkulær vandreture rute.
Det er den perfekte løsning både som bolig/sekundær hjem og til at blive brugt som en B eller indkvartering for de mange vandrere og turister i området.
Status og anlæg:
Habitable / Skal forbedres / tilpasses
Radiator opvarmning med uafhængig gas (LPG) kedel
PVC vinduer med dobbelt glas, aluminium skodder.
Forbindelse til den kommunale akvædukt
Placering og strategiske forbindelser:
Beliggende i hjertet af den mest autentiske Umbrien, tæt på de gamle landsbyer i området:
Primære tjenester: Kun 5min (Guardea / Montecchio)
FS station (direkte linje Rom-Florence) 15min
Motorway bompengekabine 20min
Orvieto Todi om 45min
Rom: 1 time og 10min
Lufthavne: Perugia (1h), Rome Fiumicino/Ciampino (1h 40min)