Villa in Guardea, Terni

Townhouse met tuin in het Amerini gebergte, oase van vrede tussen Rome en Orvieto (Ook uitstekend voor B)
Ondergedompeld in de rust en onbesmet groen van het Amerini gebergte, bieden wij te koop een karakteristieke TOWN van 93 m2 commerciële met prive-en omheinde tuin van 135 m2.
De woning is gelegen in het kleine gehucht Cocciano (Gemeente van Guardea - TR), een ideale positie voor degenen die willen leven omgeven door de natuur zonder geïsoleerd te zijn, slechts 5min van diensten, 40min van orvieto en TODI en slechts 1u 10min van ROME.
Samenstelling:
Begane grond: Eet-in keuken met open haard, kleine woonkamer met directe toegang tot de eigen tuin en badkamer.
Eerste verdieping: Slaapkamer met betoverend uitzicht op de vallei en master slaapkamer met eigen badkamer (functionerend, maar te renoveren).
Buitenruimte: privé tuin van 135 m2 volledig omheind met een geplaveid deel, water, wastafel, verlichting en oprit poort. Perfect voor buiten eten, huisdieren of ontspannen momenten.
Sterke punten en potentiële punten:
Grote interne flexibiliteit: Geen dragende muren in het midden van het huis! U kunt eenvoudig een open ruimte woonruimte op de begane grond of herschikken van de kamers op de eerste verdieping.
Rustieke Charm te verbeteren: Mogelijkheid om de originele stenen muren aan het licht te brengen en het plafond bloot te leggen om de suggestieve houten balken en COTTO tegels bloot te leggen.
Blootstelling: Het huis heeft drie open zijden met blootstelling aan het westen, oosten en zuiden.
Investment Opportunity: Het huis ligt langs de beroemde "Cammino dei Borghi Silenti," een populaire ronde wandelroute.
Het is de perfecte oplossing zowel als residentie / tweede huis en om te worden gebruikt als een B of accommodatie faciliteit voor de vele wandelaars en toeristen in de omgeving.
Status en installaties:
Bewoonbaar / Te verbeteren/aan te passen
Radiatorverwarming met onafhankelijke gasketel (LPG)
PVC ramen met dubbele beglazing, aluminium rolluiken.
Verbinding met het gemeentelijke aquaduct
Locatie en strategische verbindingen:
Gelegen in het hart van de meest authentieke Umbrië, dicht bij de oude dorpen van het gebied:
Primaire diensten: slechts 5min (Guardea / Montecchio)
Station FS (directe lijn Rome-Florence) 15min
Autoweg tolhokje 20min
Orvieto Todi ongeveer 45min
Rome: 1 uur en 10 minuten
Luchthavens: Perugia (1u), Rome Fiumicino/Ciampino (1u 40min)