Villa i Guardea, Terni

Radhus med trädgård i Amerinibergen – Oasis of Peace mellan Rom och Orvieto (även utmärkt för B)
I Amerinibergens lugna och okontaminerade grönska erbjuder vi till salu en karakteristisk TOWN på 93 kvm kommersiell med privat och inhägnad trädgård på 135 kvm.
Fastigheten ligger i den lilla byn Cocciano (Gamla Guardia - TR), en idealisk plats för dig som vill leva omgiven av naturen utan att isoleras, bara 5min från tjänster, 40min från orvieto och TODI och bara 1t 10min från ROME.
Sammansättning:
Bottenvåning: Mat-i kök med öppen spis, litet vardagsrum med direkt tillgång till den privata trädgården och badrum.
Första våningen: Sovrum med förtrollande utsikt över dalen och stora sovrummet med eget badrum (fungerande, men att renoveras).
Externa utrymme: privat trädgård på 135 m2 helt inhägnad med en asfalterad del, vatten, handfat, belysning och uppfart grind. Perfekt för utomhus middag, husdjur eller avkopplande stunder.
Styrkar och potentiella punkter:
Stor intern flexibilitet: Inga bärande väggar i mitten av huset! Du kan enkelt skapa en öppen yta vardagsrum på bottenvåningen eller ordna om rummen på första våningen.
Rustic Charm ska förbättras: Möjlighet att tända de ursprungliga stenväggarna och avslöja taket för att lämna de suggestiva träbjälkarna och COTTO-plattorna exponerade.
Exponering: Huset har tre öppna sidor med exponering för väster, öster och söder.
Investeringsmöjligheter: Huset ligger längs den berömda "Cammino dei Borghi Silenti", en populär cirkulär vandringsväg.
Det är den perfekta lösningen både som bostad / andra bostad och att användas som en B eller logi för de många vandrare och turister i området.
Status och anläggningar:
Habitable / Ska förbättras/kundifieras
Radiatorvärme med oberoende gaspanna (LPG)
PVC fönster med dubbla glas, aluminium fönsterluckor.
Anslutning till den kommunala akvedukten
Plats och strategiska förbindelser:
Beläget i hjärtat av den mest autentiska Umbrien, nära de gamla byarna i området:
Primärtjänster: Bara 5min (Guardea / Montecchio)
FS-station (direktlinje Rom-Florence) 15min
Motorvägstullstation 20min
Orvieto Todi ca 45min
Rom: 1 timme och 10min
Flygplatser: Perugia (1t), Rom Fiumicino/Ciampino (1t 40min)