Villa em Guardea, Terni

Moradia com Jardim nas Montanhas Amerini – Oasis da Paz entre Roma e Orvieto (Também excelente para B)
Imerso na tranquilidade e vegetação não contaminada das Montanhas Amerini, oferecemos à venda uma TERRA característica de 93 metros quadrados comercial com jardim privado e cercado de 135 metros quadrados.
A propriedade está localizada na pequena aldeia de Cocciano (município de guarda - TR), uma posição ideal para aqueles que querem viver cercado pela natureza sem estar isolado, apenas 5min de serviços, 40min de orvieto e TODI e apenas 1h 10min de Roma.
Composição:
Piso térreo: Cozinha com lareira, pequena sala de estar com acesso directo ao jardim privado e casa de banho.
Primeiro andar: Quarto com vista encantadora para o vale e quarto principal com banheiro privativo (funcionamento, mas a ser renovado).
Espaço externo: jardim privado de 135 m2 totalmente vedado com uma parte pavimentada, água, pia, iluminação e portão de entrada. Perfeito para refeições ao ar livre, animais de estimação ou momentos relaxantes.
Pontos fortes e potenciais:
Grande Flexibilidade Interna: Sem paredes de suporte de carga no centro da casa! Você pode facilmente criar uma área de estar de espaço aberto no piso térreo ou reorganizar os quartos no primeiro andar.
Charme Rústico a ser aprimorado: Possibilidade de trazer à luz as paredes de pedra originais e descobrir o teto para deixar as sugestivas vigas de madeira e telhas COTTO expostas.
Exposição: A casa tem três lados abertos com exposição ao oeste, leste e sul.
Oportunidade de Investimento: A casa está localizada ao longo do famoso "Cammino dei Borghi Silenti", um popular itinerário de caminhadas circulares.
É a solução perfeita tanto como uma residência / segunda casa e para ser usado como um B ou facilidade de alojamento para os muitos caminhantes e turistas na área.
Status e instalações:
Habitable / Para ser melhorado/personalizado
Aquecimento por radiador com caldeira a gás independente (GLP)
Janelas de PVC com vidros duplos, persianas de alumínio.
Conexão com o aqueduto municipal
Localização e conexões estratégicas:
Localizado no coração da Umbria mais autêntica, perto das aldeias antigas da área:
Serviços primários: Apenas 5min (Guardea / Montecchio)
Estação FS (linha direta Roma-Florença) 15min
Cabine de pedágio da auto-estrada 20min
Orvieto Todi cerca de 45min
Roma: 1 hora e 10min
Aeroportos: Perugia (1h), Roma Fiumicino/Ciampino (1h 40min)