Villa en Libourne, Gironda

Una hermosa propiedad de piedra reformada en el borde de Libourne, con cuatro dormitorios, generosas salas de recepción, una piscina climatizada, un jardín cerrado de 8 hectáreas, un gran garaje y un amplio alcance para crear alojamiento independiente. Combina carácter y espacio con fácil acceso a tiendas, Saint-Émilion y Burdeos. Construido antes de 1900 y completamente renovado en 2017, la casa ha conservado su carácter de época, al tiempo que ofrece un diseño cómodo y bien planificado.
La sala de estar principal reúne una amplia sala de estar con una estufa de leña contemporánea y una cocina con comedor centrada en torno a una chimenea original equipada con una estufa de pellets. Las puertas acristaladas se abren a la terraza cubierta junto a la piscina. Una segunda sala de estar, con proporciones impresionantes y una chimenea original, ocupa el ala derecha de la casa.
Planta bajaEntrada y cocina 33m2, con comedor y chimenea original equipada con una estufa de pellets Hallway con armarios 8m2 despensa 10m2 Trastero 9m2 WC 3m2 Sala de estar 34m2 con estufa de leña Dormitorio 18m2 con cuarto de ducha en suite y WC Gimnasio 22m2, con terraza privada Segunda sala de estar 47m2 con chimenea de época Primera plantaAterrizaje 7m2 Dormitorio 11m2 Dormitorio 13m2 Cuarto de ducha con WC 7m2 Dormitorio principal 16m2 Cuarto de baño 6m2 Cuarto de baño con WC 11m2 Exterior
Esta parte de la propiedad también tiene un dormitorio con su propio cuarto de ducha y WC, además de una habitación actualmente utilizada como gimnasio, con una terraza privada. El gimnasio podría convertirse en un quinto dormitorio, y esta ala ofrece la posibilidad de crear un alojamiento más independiente, sujeto a las modificaciones y permisos necesarios. 3.490m2 jardín se planta con árboles maduros y ha sido cuidadosamente mantenido.
La piscina de 5m está climatizada y se encuentra en una zona aislada, con una terraza cubierta de 30m2 para comer al aire libre y relajarse. El garaje de 111m2 tiene espacio para varios vehículos y también se puede utilizar como taller o para el almacenamiento. Hay estacionamiento al aire libre adicional y un pozo. Todavía no se ha instalado una puerta, aunque el ducto para la automatización ya está en su lugar. UbicaciónLa propiedad está en el borde de Libourne, a unos 5 km del centro de la ciudad, con tiendas, escuelas y servicios cotidianos cerca.
Libourne cuenta con una gran variedad de tiendas independientes, cafeterías, restaurantes y un mercado regular, así como una estación de tren con servicios a Burdeos y conexiones a París. Los viñedos y el histórico pueblo de Saint-Émilion están a unos 10 minutos en coche. El centro de Burdeos está a unos 45 minutos, con sus restaurantes, atracciones culturales, tiendas y transporte internacional.
Para un día junto al mar, Arcachon y el Bassin d’Arcachon más ancho están a 1 hora y 15 minutos en coche.En un vistazo:Dormitorios: 4/5Baños: 3Recepciones: 3 Espacio habitable: 255m2Tamaño de la parcela: 3.490m2 Taxe foncière: 3.259 € por añoDPE calificación: BBroadband: FibraCalefacción: Bomba de calor, estufa de leña & amp; estufa de pelletsDrenaje: tanque séptico (cumplido)Techo: Reemplazado en 2017 / limpiado en 2026Piscina de natación: 8 x 3. 5m. Climatizado.
Cloro Vecinos: CercaDistancia a tiendas: A pie / ciclismoDistancia a la estación de tren: 10 minutosDistancia a la costa: aprox 1hr 15 minutosDistancia al puerto de ferry: Caen, 6hr 30 minutosDistancia al aeropuerto: Burdeos, aprox 40 minutosNota: Los gastos de agencia están incluidos en el precio anunciado y son pagaderos por el comprador. Todas las ubicaciones y tamaños son aproximados. La Résidence ha hecho todo lo posible para asegurarse de que los detalles y fotografías de esta propiedad son exactos y de ninguna manera engañosos.
Sin embargo, esta información no forma parte de un contrato y no se dan garantías ni están implícitas. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: