Villa i Libourne, Gironde

En smukt renoveret sten ejendom på kanten af Libourne, med fire soveværelser, generøse reception værelser, en opvarmet pool, en lukket have på 0. 8 acres, en stor garage og plads til at skabe uafhængig gæst indkvartering. Det kombinerer karakter og plads med nem adgang til butikker, Saint-Émilion og Bordeaux. Bygget før 1900 og helt renoveret i 2017, har huset bevaret sin periode karakter, mens der tilbyder en komfortabel, velplanlagt layout.
Den vigtigste stue omfatter en rummelig stue med en moderne træ-brændende komfur og et køkken med spiseplads centreret omkring en original pejs udstyret med en pellet komfur. Glazed døre åbne på den overdækkede terrasse ved siden af poolen. En anden stue, med imponerende proportioner og en original pejs, indtager den højre fløj af huset.
StueetagenEntrance og køkken 33m2, med spiseplads og original pejs udstyret med en pellet komfur Hallway med skabe 8m2 Pantry 10m2 Utility værelse 9m2 WC 3m2 Stue 34m2 med brændeovn Soveværelse 18m2 med en suite brusebad og WC Gym 22m2, med privat terrasse Anden stue 47m2 med periode pejs Første salLanding 7m2 Soveværelse 11m2 Soveværelse 13m2 Bruserværelse med WC 7m2 Hovedsoveværelse 16m2 Dressing værelse 6m2 Badeværelse med WC 11m2 UdendørsDen lukkede
Denne del af ejendommen har også et soveværelse med eget brusebad og WC, plus et værelse, der i øjeblikket anvendes som fitnesscenter, med en privat terrasse. Fitnesscentret kunne blive et femte soveværelse, og denne fløj giver mulighed for at skabe mere uafhængig indkvartering, med forbehold af eventuelle nødvendige ændringer og tilladelser. 3.490m2 haven er plantet med modne træer og er blevet omhyggeligt vedligeholdt. 8 x 3.
5m swimmingpoolen er opvarmet og ligger i et afsondret område, med en 30m2 overdækket terrasse til udendørs spisning og afslapning. 111m2 garage har plads til flere køretøjer og kan også bruges som værksted eller til opbevaring. Der er ekstra udendørs parkering og en brønd. Der er endnu ikke installeret en port, selv om kanalen for automatisering er allerede på plads. Beliggenhed Ejendommen ligger på kanten af Libourne, omkring 5 km fra byens centrum, med butikker, skoler og daglige tjenester i nærheden.
Libourne har et godt udvalg af uafhængige butikker, caféer, restauranter og et almindeligt marked, samt en jernbanestation med forbindelser til Bordeaux og forbindelser frem til Paris. Vinmarkerne og den historiske landsby Saint-Émilion ligger omkring 10 minutter væk i bil. Bordeaux centrum ligger ca. 45 minutter væk, med sine restauranter, kulturelle attraktioner, shopping og internationale transportforbindelser.
For en dag ved havet, Arcachon og den bredere Bassin d!Arcachon er omkring 1 time 15 minutter væk i bilMed et overblik:Soveværelser: 4/5Bathrooms: 3Receptioner: 3Habitable plads: 255m2Plot størrelse: 3,490m2 Taxe foncière: 3,259 € om åretDPE rating: BBroadband: FibreHeating: Varmepumpe, brændeovn & pellet komfurDrainage: septisk tank (kompatibel)Roof: Erstattet i 2017 / renset i 2026Swimming pool: 8 x 3, 5m. Opvarmet.
Chlorine Naboer: NearbyAfstand til butikker: Vandring / cykling afstandAfstand til togstation: 10 minutterAfstand til kyst: ca 1 time 15 minutterAfstand til færgehavn: Caen, 6 timer 30 minutterAfstand til lufthavn: Bordeaux, ca.40 minutterBemærk venligst: Agenturet gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og skal betales af køberen. Alle steder og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljer og fotografier af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende.
Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: