Willa: Libourne, Gironde

Przepięknie odnowiony kamienny obiekt na brzegu Libourne, z czterema sypialniami, wspaniałymi pokojami recepcyjnymi, basenem, zamkniętym ogrodem 0. 8 akrów, dużym garażem i zakresem, aby stworzyć niezależne zakwaterowanie dla gości. Łączy on charakter i przestrzeń z łatwym dostępem do sklepów, Saint-Émilion i Bordeaux. Zbudowany przed 1900 i całkowicie odnowiony w 2017 roku, dom zachował swój charakter okresowy, a jednocześnie oferuje wygodny, dobrze zaplanowany układ.
W głównym salonie znajduje się przestronny pokój dzienny z nowoczesnym piecem do palenia drewna i kuchnia z jadalnią wokół oryginalnego kominka wyposażonego w kuchenkę z granulkami. Obudowane drzwi otwarte na kryty taras obok basenu. Drugi pokój dzienny, z imponującymi proporcjami i oryginalnym kominkiem, zajmuje praworęczne skrzydło domu.
Podłoga naziemnaPokój i kuchnia 33m2 z jadalnią i oryginalnym kominkiem wyposażonym w piec z pelety Hallway z szafami 8m2 spiżarnia 10m2 Pokój użytkowy 9m2 WC 3m2 Pokój do siedzenia 34m2 z kuchenką do drewna Sypialnia 18m2 z łazienką prysznicową i WC Gym 22m2 z prywatnym tarasem Drugi pokój dzienny 47m2 z okresem kominkiem Pierwsze piętroLanding 7m2 Sypialnia 11m2 Pokój prysznicowy z WC 7m2 Łazienka główna 16m2 Łazienka z WC 11m2 Poza zamknięciem
W tej części obiektu znajduje się także sypialnia z własnym prysznicem i WC, a także pokój używany obecnie jako siłownia, z prywatnym tarasem. Siłówka może stać się piątą sypialnią, a to skrzydło oferuje możliwość stworzenia bardziej niezależnego zakwaterowania, z zastrzeżeniem wszelkich niezbędnych zmian i uprawnień. 3,490 m2 ogród jest sadzony z dojrzałych drzew i jest starannie utrzymany. 8 x 3.
5m basen jest podgrzewany i ustawiony w odludziu, z 30m2 tarasem do restauracji na zewnątrz i relaksu. garaż 111m2 ma miejsce dla kilku pojazdów i może być również używany jako warsztat lub do przechowywania. Istnieje dodatkowy parking na świeżym powietrzu i studnia. Brama jest jeszcze zainstalowany, chociaż kanał do automatyzacji jest już w miejscu. LokalizacjaNieruchomość znajduje się na krawędzi Libourne, około 5 km od centrum miasta, ze sklepami, szkołami i codziennymi usługami w pobliżu.
Libourne posiada dobrą gamę niezależnych sklepów, kawiarni, restauracji i regularnego rynku, a także dworca kolejowego z usługami do Bordeaux i połączeń od Paryża. Winnice i historyczna wioska Saint-Émilion znajduje się około 10 minut jazdy samochodem. Centrum miasta Bordeaux znajduje się około 45 minut, z jego restauracjami, atrakcje kulturalne, zakupy i międzynarodowe połączenia transportowe.
Na dzień nad morzem, Arcachon i szerszy Bassin d’Arcachon są około 1 godziny 15 minut jazdy samochodem.Podgląd:Pokoje: 4/5Pokoje: 3Punkty: 3Powierzchnia: 255m2Powierzchnia opakowania: 3 490m2 Taxefoncière: 3,259 € za rokDPE ocena: BBroadpass: FibreHeating: Pompa ciepła, piec z drewna iamp; piec z peletamiOdporność: zbiornik septyczny (spełniony)Roof: zastąpiony w 2017 / oczyszczony w 2026Bazie: 8 x 3.5m.
Chlorowe Sąsiedztwo: W pobliżu Odległość od sklepów: Odległość od jazdy / roweruOdległość od dworca kolejowego: 10 minOdległość od wybrzeża: ok 1 godzin 15 minsOdległość do portu promowego: Caen, 6 godzin 30 minOdległość od lotniska: Bordeaux, ok. 40 minsUwaga: Opłaty są zawarte w ogłoszonej cenie i są płatne przez nabywcę. Wszystkie lokalizacje i rozmiary są przybliżone. La Résidence dołożył wszelkich starań, aby zapewnić, że szczegóły i zdjęcia tej nieruchomości są dokładne i w żaden sposób mylące.
Informacje te nie są jednak częścią umowy i nie są udzielane ani sugerowane. Informacje na temat ryzyka, na jakie jest narażona ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorises: